租赁房屋全面管理服务协议

租赁房屋全面管理服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的房屋租赁管理服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、甲方权利义务4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.3甲方负责对房屋进行维修、养护，确保房屋设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.4甲方应保证房屋内的家具、家电等设施正常使用，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复或赔偿。五、乙方权利义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及本协议的约定。5.2乙方合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护小区秩序。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁登记备案证明4.家具、家电清单5.物业管理规定6.租赁房屋全面管理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规及本协议的约定。4.乙方未遵守物业管理规定，造成小区秩序混乱。5.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人。6.乙方改变房屋结构，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：联系物业管理进行维修，或拨打紧急维修电话。2.租金支付问题：双方协商解决，或咨询专业律师。3.物业管理制度：遵守物业管理规定，如有疑问，向物业管理咨询。4.房屋转租问题：查看租赁合同，如有转租条款，遵守相关规定。5.法律法规问题：咨询专业律师，确保双方权益。五、所有应用场景