呼和浩特市咖啡厅租赁合同

呼和浩特市咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条咖啡厅基本信息1.1咖啡厅地址：__________1.2咖啡厅面积：__________平方米1.3咖啡厅现有设施：__________第二条租赁期限2.1本咖啡厅的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离咖啡厅，并将咖啡厅恢复原状。乙方应支付甲方因此产生的全部费用，包括但不限于清洁、维修、改造等费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的咖啡厅拥有完全的所有权或使用权，有权签订本合同，并有权要求乙方按约定支付租金。4.2甲方应在租赁期限内保证咖啡厅的水、电、暖等基础设施正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营咖啡厅，但不得擅自改变咖啡厅的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管咖啡厅内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供咖啡厅或提供不符合约定的咖啡厅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市咖啡厅租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）个人身份证复印件4.咖啡厅现状照片及设施清单5.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付咖啡厅或交付的咖啡厅不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定保证咖啡厅的水、电、暖等基础设施正常运行，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变咖啡厅的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有咖啡厅所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁咖啡厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的咖啡厅租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付咖啡厅或交付的咖啡厅不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的咖啡厅。如甲方未能按时交付或交付的咖啡厅不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证咖啡厅的水、电、暖等基础设施正常运行：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变咖啡厅的结构和用途：甲方应及时制止乙方，要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景