农村房屋租赁合同协议

农村房屋租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。5.2甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁登记备案申请表3.租金支付凭证4.房屋及附属设施损坏修复费用清单5.违约金支付凭证6.提前解除合同协议书7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付租金，逾期未付。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方利用房屋从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，按照合同约定将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并按照合同约定使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.违约金：指一方未履行合同约定时，向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方按照合同约定使用房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施损坏：及时通知甲方，并由甲方负责修复。修复费用由损坏方承担。2.租金支付逾期：乙方应支付逾期租金及滞纳金。滞纳金按应付租金的_______%计算。3.甲方提前解除合同：甲方应支付提前解除合同的违约金。违约金按租金总额的_______%计算。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方应承担相应的修复费用。5.乙方从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。五、所有应用场景：1.农村房屋租赁双方达成一致，签订租赁合同。