盐城租赁合同物业责任

盐城租赁合同物业责任合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照合同约定及物业管理规定使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理要求，配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。五、维修责任5.1甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，保证物业的正常使用。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方和物业公司，并按照保险公司的要求配合理赔工作。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：物业现状照片、物业保险单副本等。一、附件列表：1.物业现状照片2.物业保险单副本3.租赁合同书面文件4.物业管理规定5.保险公司联系方式6.物业设施设备清单7.物业钥匙交付记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施设备损坏、物业环境脏乱等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照物业管理规定使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构和用途、从事非法活动等。4.乙方未按照约定投保物业保险。5.乙方未按照保险公司的要求配合理赔工作。6.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、建筑物、场地等物业的所有人或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的一方，有权使用和占有物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.物业：指出租方出租的房屋、建筑物、场地等。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备维修问题：解决办法：甲方应建立完善的维修保养制度，及时响应乙方提出的维修需求。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.物业管理问题：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.保险理赔问题：解决办法：乙方发生保险事故时，应立即通知甲方和物业公司，并按照保险公司的要求配合理赔工作。5.合同变更或解除问题：解决办法：双方提前一个月通知对方，并经协商一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.