租赁合同投资回报

租赁合同投资回报合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2租金支付方式为每月____日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第四条投资回报4.1乙方在租赁期限内，应按照本合同的约定进行经营活动，实现投资回报。4.2投资回报的计算方式为：投资回报=营业额成本租金。4.3乙方应在每个月的租金支付时，向甲方支付当月的投资回报。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。6.2如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同的约定支付租金或投资回报，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按照本合同的约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营活动相关的许可证3.租赁合同投资回报计算公式4.投资回报证明文件5.租赁物维修和保养记录6.租金支付证明文件7.投资回报支付证明文件8.违约金支付证明文件9.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金或投资回报，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定提供租赁物，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定进行经营活动，导致合同目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方所提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.投资回报：指承租方在租赁期限内从经营活动中获得的利润。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致的噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如无法解决，双方可协商变更合同条款。2.问题：租赁物出现故障，影响乙方经营活动。解决办法：甲方应及时维修，如因甲方原因导致故障，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未能在租赁期满后迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.问题：双方在投资回报计算上产生争议。解决办法：双方可签订补充协议，明确投资回报的计算方式和标准。五、所有应用场景：1.商业用途：