金华市商用房租赁合同马来西亚文版

金华市商用房租赁合同马来西亚文版合同编号：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于金华市____区____路____号，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及商用房租赁要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋自然损坏造成的维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商用房所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物现状照片或视频4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.租赁合同变更或解除协议7.违约金支付证明8.诉讼管辖约定证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。4.违约行为认定：根据合同条款和法律规定，判断违约行为的具体性质和责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.商用房：指用于商业、办公等经营活动的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正或提供符合约定的租赁物。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，依法要求乙方支付滞纳金。如乙方持续违约，可提前解除合同并要求乙方迁离租赁物。3.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：查明损坏原因，如有乙方责任，乙方承担维修费用；如属自然损坏，甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1