租赁合同终止处理

租赁合同终止处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁合同终止处理事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定。3.乙方租赁甲方房屋，用于__________（用途），并遵守国家相关法律法规。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需续租，则需提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同终止（1）租赁期满，乙方按约定迁离出租房屋并将房屋交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋的房产证3.租赁房屋的平面图4.租赁房屋的设施清单5.租赁房屋的钥匙交接记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.合同终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定迁离出租房屋：指租赁期满后，乙方未按照合同约定将房屋交还给甲方。3.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定。4.甲方未按约定退还押金：指租赁期满后，甲方未能在约定的时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同约定，出租方应无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以依法追讨逾期租金及滞纳金。2.问题：乙方未按约定迁离出租房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内迁离，如乙方仍不迁离，甲方可以依法采取措施腾退乙方。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋，如甲方未能提供，乙方可以依法要求解除合同并赔偿。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内退还押金，如甲方未退还，乙方可以依法追讨押金。五、所