空置修理店租赁合同

空置修理店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.2乙方承租租赁房产主要用于开设修理店，并提供相关的修理服务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产交还给甲方。乙方应承担因迁离产生的所有费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保租赁房产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。5.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行出租义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如乙方未按照本合同约定履行承租义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.乙方经营许可证复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.维修和保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产：包括但不限于房产不符合约定用途、存在重大安全隐患等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁房产：包括但不限于故意损坏设施、设备、不当操作导致损坏等情况。4.双方未按约定履行合同：包括但不限于提前终止合同、变更或解除合同等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。5.租赁期限：指承租方租用租赁房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或存在争议，应及时办理或协商解决。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒催缴，如仍不支付可按约定收取滞纳金。3.维修和保养问题：如租赁房产出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修和保养。4.提前终止合同问题：如乙方提前终止合同，应协商解决并支付违约金。5.变更或解除合同问题：如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置