租赁房屋全面托管服务合同标准模板

租赁房屋全面托管服务合同标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租并委托乙方进行管理和维护；乙方具备专业的房屋托管管理能力，并同意接受甲方的委托。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的租赁及全面托管事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备情况：____________________。1.2甲方应保证其对房屋享有合法的所有权或使用权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条托管范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述房屋实行全面托管，包括但不限于房屋租赁、物业维护、财务管理、合同签订、租金收缴、客户服务等。2.2乙方应在托管期间确保房屋及设施的安全、完好，并负责日常维护和维修。2.3乙方应负责房屋的租赁事宜，包括发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。2.4乙方应在托管期间确保房屋的租金收入稳定，并按照约定的比例向甲方支付租金。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：____银行转账/____现金支付。4.3托管期间，如房屋租金发生调整，乙方应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。第五条费用承担5.1托管期间，房屋的水、电、煤气、物业费等公共费用由乙方承担。5.2托管期间，房屋的维修、保养、更新等费用由乙方承担。5.3乙方应按照法律法规和政策规定，承担托管期间应由其承担的所有费用。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋及设施的完好，不得无故干扰乙方的托管工作。6.2乙方应按照约定履行托管职责，确保房屋的租赁和管理顺利进行。6.3甲方应按照约定时间收取租金，不得无故拖欠或提前扣除。6.4乙方应按照约定比例向甲方支付租金，不得无故拖欠或提前扣除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自托管起始之日起计算。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施设备清单4.物业费缴纳证明5.租赁房屋的照片或视频资料6.乙方托管资质证明7.托管服务合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金，属于违约行为。2.乙方未按照约定履行托管职责，属于违约行为。3.甲方未保证房屋及设施的完好，导致乙方托管困难，属于违约行为。4.乙方未按照法律法规和政策规定，承担应由其承担的费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，拥有房屋的出租权。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋租赁和管理的一方。3.租金：指托管方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.托管期限：指双方约定的一方履行托管职责的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付租金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定履行托管职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定履行托管职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施设备出现故障，维修费用无人承担。解决办法：双方应按照合同约定承担维修费用。如合同未约定，可协商解决或参照相关法律法规处理。4.问题：托管期间，房屋租金收入不稳定。解决办法：乙方应加强租赁管理，提高租金收入。同时，双方可协商调整租金标准，以保证租金收入的稳定。五、所有应用场景：1.出租方为个人或企业，希望将