租赁合同样本商业空间租赁

租赁合同样本商业空间租赁合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一条租赁物1.1乙方出租的商业空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方租赁的商业空间具体地址为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将租赁物按约定条件返还乙方。若甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2甲方应按照合同约定支付租金，并按照乙方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.3甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.4租赁期间，甲方应承担租赁物的水、电、物业管理等费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取租金。5.2乙方应保证租赁物的现状符合甲方经营需求，并按照合同约定提供相关设施和服务。5.3乙方应保证租赁物的权属清晰，不得因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物。5.4租赁期间，乙方应承担租赁物的结构安全、设备设施的正常运行等责任。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁物现状照片6.租赁物整改协议7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供租赁物3.甲方擅自改变租赁物用途4.甲方在租赁物内进行违法活动5.乙方未保证租赁物的权属清晰6.乙方未保证租赁物的结构安全7.乙方未保证设备设施的正常运行8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。4.滞纳金：是指当事人逾期履行债务应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。5.商业空间：是指用于商业活动、办公、展示等用途的空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期未支付租金，乙方可以先催告，如甲方仍不支付，可以解除合同并要求违约金。2.租赁物使用问题：如甲方擅自改变租赁物用途，乙方可以要求甲方恢复原状或者支付违约金。3.租赁物安全问题：如乙方提供的租赁物存在安全隐患，甲方可以要求乙方整改，如乙方不整改，可以向有关部门投诉。4.租赁物权属问题：如乙方未保证租赁物的权属清晰，甲方可以要求乙方提供所有权证明，如乙方不能提供，可以解除合同。