生物科技园租赁合同模板

生物科技园租赁合同模板合同编号：__________生物科技园租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用作__________（填写具体用途，如：生物科技研发、实验室、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度末提前支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责园区内的物业管理、绿化、保洁、安保等公共设施的正常运行及维护。4.2乙方应按实际使用情况支付水、电、网络、通讯等公共资源费用。具体费用双方协商确定。4.3乙方应承担租赁场地的装修、改造、维修等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁场地抵押、转让或者设定其他权利负担的；（2）甲方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的；（3）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未经甲方同意，将租赁场地转租、分租或者改变用途的；（3）乙方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或未能保障园区内设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地现状照片3.租赁场地装修标准4.水、电、网络、通讯等公共资源费用收费标准5.园区物业管理相关规定6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未能保障园区内设施正常运行未经乙方同意，将租赁场地抵押、转让或者设定其他权利负担迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现明确表示或者以自己的行为表明不履行债务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意，将租赁场地转租、分租或者改变用途违反本合同约定，致使合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未能按约定提供租赁场地或设施故障解决办法：甲方应在约定时间内修复设施或提供替代方案，违约金作为赔偿。3.问题：乙方未经甲方同意转租、分租或改变用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人