标准版租房合同

标准版租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的及范围1.1甲方出租的房产位于___________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责出租房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房产及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在签订本合同前向甲方提供保险单复印件，并确保保险有效期与租赁期限一致。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：___________元。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.房产证复印件4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录8.房产及附属设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定标准的房产及附属设施未能按照约定进行维修、保养和管理提前解除合同未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用房产及附属设施导致损坏提前解除合同未与甲方协商一致3.违约行为认定：依据本合同约定的违约金条款进行认定依据双方签订的合同条款和相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房产及附属设施损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或从押金中扣除。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后，按照合同约定办理合同解除手续，并支付违约金。4.问题：房产及附属设施交还争议解决办法：双方共同聘请第三方评估机构进行评