城市商务中心写字间租赁合同

城市商务中心写字间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、写字间基本信息1.1写字间位置：位于__________的城市商务中心__________楼层。1.2写字间面积：__________平方米。1.3写字间用途：乙方仅将该写字间用作__________（具体用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度前__________日内支付租金，每季度支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证写字间的水、电、暖、通讯等设施正常使用；（2）负责写字间的物业管理，确保写字间安全、卫生；（3）协助乙方办理相关入驻手续；（4）按照合同约定及时交付写字间；（5）租赁期满后，按照本合同约定收回写字间。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用写字间，不得擅自改变用途；（3）爱护写字间设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）遵守甲方制定的物业管理规定；（5）租赁期满或合同提前解除后，按时将写字间交还给甲方。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.写字间租赁合同2.写字间平面图3.写字间设施清单4.物业管理规定5.入驻手续办理指南6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更/解除申请书9.损失赔偿计算公式10.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用写字间，擅自改变用途。3.乙方未爱护写字间设施，造成损坏或未承担修复/赔偿责任。4.乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失。5.甲方未按约定时间交付写字间，或交付的写字间不符合合同约定。6.甲方未按约定收回写字间，导致乙方遭受损失。7.甲方未按约定退还剩余押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁写字间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的写字间使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。7.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：乙方应提前制定支付计划，避免逾期支付租金。2.问题：写字间设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换损坏设施。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并根据合同约定支付损失赔偿。4.问题：甲方未按约定时间交付写字间。解决办法：甲方应按时交付写字间，否则应承担违约责任。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业办公：适用于企业租赁写字间作为办公场所。2.商务会议：适