个人购房合同

个人购房合同第一章总则第一条本合同当事人1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条合同标的2.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋。第三条合同价格3.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第二章付款方式及期限第四条付款方式4.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】的房价款。4.2剩余房价款乙方同意按照下列方式支付：【付款方式】第五条付款期限5.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款支付给甲方。5.2剩余房价款乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第三章交付及办理过户手续6.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第七条办理过户手续7.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。7.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四章违约责任第八条甲方违约8.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。8.2甲方违反本合同的约定，未能按时办理过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的【违约金比例】支付违约金。第九条乙方违约9.1乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。第五章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如确需变更或解除合同的，应经双方协商一致并签署书面协议。11.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行合同。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规的要求进行修改。同时，建议在签订合同前，咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同当事人1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二条合同标的2.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所出售的标的房屋。2.3第三方同意为乙方履行合同提供担保。第二章付款方式及期限第四条付款方式4.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】的房价款。4.2剩余房价款乙方同意按照下列方式支付：【付款方式】第五条付款期限5.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款支付给甲方。5.2剩余房价款乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第三章交付及办理过户手续6.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第七条办理过户手续7.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。7.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四章甲方权益保障第八条甲方权益保障8.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方应按照本合同约定的时间节点办理过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供担保，第三方应无条件配合。第九条甲方权益优先9.1在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。9.2甲方在标的房屋过户登记手续办理完毕前，保留房屋所有权，并有权要求乙方支付房价款。第五章第三方责任及义务第十条第三方责任及义务10.1第三方作为乙方履行合同的担保人，应保证乙方的履约能力。10.2第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方在合同履行过程中，应无条件配合甲方和乙方，确保合同顺利履行。第六章违约责任第十一条乙方违约11.1乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。11.2乙方违反本合同的约定，未能按时办理过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的【违约金比例】支付违约金。第十二条第三方违约12.1第三方违反本合同的约定，未能履行担保责任的，应按照甲方的要求支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决第十三条争议解决13.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义和目的14.1第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方合同风险。14.2第三方介入有助于增强甲方对合同履行过程的掌控，保障甲方权益的实现。14.3第三方介入可以提高合同的履行效率，确保甲方、乙方和第三方之间的权益平衡。第九章甲方为主导的目的和意义第十五条甲方为主导的目的和意义15.1甲方作为合同的出卖人，有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保自身权益的实现。15.2甲方为主导可以有效降低合同风险，保障合同顺利履行。15.3甲方为主导有助于明确各方的权利和义务，维护合同的严肃性和权威性。15.4甲方为主导可以确保合同在法律框架内进行，保护甲方的合法权益不受侵害。第十章其他约定第十六条其他约定16.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。16.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。16.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】第三方（签字/盖章）：【第三方签字/盖章】签订日期：【签订日期】第三方主体的介入，为甲方提供了更加坚实的保障，确保了甲方在交易