主合同变更的主要类型

主合同变更的主要类型1.合同主体的变更1.1主体变更的情形合同主体变更包括合同当事人的增加、减少或更换。合同当事人的变更分为两种情形：合同权利义务的概括承受：新的当事人概括地承受原合同当事人的权利义务。合同权利义务的特定承受：新的当事人仅承受原合同当事人的部分或全部权利义务。1.2主体变更的要求主体变更应符合法律、法规的规定。主体变更应经合同各方协商一致。主体变更应遵循诚实信用原则。2.合同内容的变更2.1内容变更的情形合同内容的变更包括合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、违约责任等方面的变更。2.2内容变更的要求内容变更应符合法律、法规的规定。内容变更应经合同各方协商一致。内容变更不得违反诚实信用原则。3.合同形式的变更3.1形式变更的情形合同形式的变更包括合同书面形式、口头形式、电子形式等的变更。3.2形式变更的要求形式变更应符合法律、法规的规定。形式变更应经合同各方协商一致。形式变更不得违反诚实信用原则。4.合同效力的变更4.1效力变更的情形合同效力的变更包括合同生效、无效、解除、终止等方面的变更。4.2效力变更的要求效力变更应符合法律、法规的规定。效力变更应经合同各方协商一致。效力变更不得违反诚实信用原则。5.合同争议解决方式的变更5.1争议解决方式变更的情形合同争议解决方式的变更包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的变更。5.2争议解决方式变更的要求争议解决方式变更应符合法律、法规的规定。争议解决方式变更应经合同各方协商一致。争议解决方式变更不得违反诚实信用原则。6.合同附件的变更6.1附件变更的情形合同附件的变更包括合同附件的增加、减少或更换。6.2附件变更的要求附件变更应符合法律、法规的规定。附件变更应经合同各方协商一致。附件变更不得违反诚实信用原则。7.合同签署时间的变更7.1签署时间变更的情形合同签署时间的变更包括合同原定签署时间的推迟或提前。7.2签署时间变更的要求签署时间变更应符合法律、法规的规定。签署时间变更应经合同各方协商一致。签署时间变更不得违反诚实信用原则。特殊的应用场合及增加的条款1.技术转让合同增加条款：技术评估：明确技术转让的具体技术内容、技术指标、技术价值评估和技术的成熟度。技术保密：约定双方对技术信息保密的义务、保密期限、泄露后的处理措施等。技术支持：规定技术转让方在一定期限内提供技术支持和培训的服务内容、方式和时间。技术改进：对于技术改进的归属和分享进行约定，确保双方在技术改进上的权益。知识产权：明确转让的知识产权范围、使用权、许可权以及相关的知识产权争议解决方式。2.房地产买卖合同增加条款：房屋状况：详细描述房屋的结构、设施、使用状况等，包括专业机构的鉴定报告。产权清晰：确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。过户流程：详细说明过户的流程、时间、所需文件和可能产生的费用。交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、设施完好等。违约责任：对于买卖双方违约的情形进行详细的责任划分和赔偿规定。3.跨国租赁合同增加条款：租赁物登记：规定租赁物的国际登记手续和费用承担。税收责任：明确租赁期间内租赁物产生的税收由哪方承担。运输与保险：详细说明运输过程中租赁物的保险责任和保险费用。维修保养：规定租赁物的维修保养责任、周期和费用。争议解决：鉴于跨国性质，增加国际商事仲裁的条款，选择适用的仲裁机构和语言。4.股权转让合同增加条款：股权结构：详细描述股权的当前结构，包括各类股份的持股比例和权利义务。股东会决议：规定股权转让需遵循的股东会决议程序和要求。尽职调查：约定在股权转让前进行尽职调查的具体内容和期限。锁定条款：对于股权转让后的锁定期限和条件进行约定，以防止股东立即套现。税务规划：明确股权转让过程中涉及的税务问题，包括税率和税负的承担。5.广告发布合同增加条款：广告内容审核：规定广告内容的审核标准和时间，确保广告内容的合规性。广告效果评估：约定广告发布后的效果评估方法、期限和标准。违约责任：详细说明广告发布方未按约定时间、地点发布广告或广告效果未达标时的违约责任。知识产权：明确广告内容的知识产权归属，防止侵权纠纷。数据保护：鉴于广告涉及客户数据，应增加数据保护的条款，确保客户信息的安全和隐私。附件列表及要求技术评估报告：由专业机构出具，详细描述技术特点、应用范围、市场前景等。房屋产权证明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格和状况。股权证明：显示股权结构、持股比例和相关权益的证明文件。广告素材：包括广告文案、图片、视频等，需符合合同约定的内容和质量标准。税务文件：涉及税收的计算、支付凭证和相关法律文件。实际操作中的问题及解决办法合同履行延误：解决办法：设立明确的履行时间表和违约责任，违约方需承担相应的违约金或损失赔偿。技术或产品不符合标准：解决办法：合同中应包含严格的产品质量标准和检测方法，以及不符合标准时的补救措施。知识产权侵权：解决办法：明确知识产权的保护条款，包括禁止侵权行为的规定和侵权时的赔偿责任。数据安全和隐私泄露：解决办法：制定数据保护政策，明确数据处理的方式、安全和隐私保护措施，以及泄露后的应对流程。跨国法律适用和争议解决：解决办法：在合同中明确选择适用的国际商事仲裁规则和仲裁地点，以及双方认可的法律适用原则。###6.服务外包合同增加条款：服务范围和标准：详细定义服务的具体范围、质量标准和服务期限。服务团队：明确服务提供方应配置的专业团队及其资质要求。服务费用和支付条款：规定服务费用的计算方式、支付时间和支付方式。保密协议：增加服务过程中涉及商业秘密的保密协议，包括保密期限和泄露后的处理措施。变更管理：规定服务变更的流程、条件和通知义务。7.研发合作合同增加条款：研发目标：明确研发项目的目标、预期成果和评估标准。研发进度和报告：规定研发进度的报告频率、内容和形式。知识产权归属：详细说明研发成果的知识产权归属和使用权。风险分担：约定研发过程中风险的识别、评估和分担机制。终止条款：规定合同终止的条件、程序和终止后的权利义务处理。8.特许经营合同增加条款：特许权内容：详细描述特许经营权的内容、使用范围和限制。加盟费用和分成：规定特许经营费用的大小、支付方式和特许经营者的分成比例。品牌保护和培训：明确特许方对品牌保护的责任和提供的培训内容。地域限制：设定特许经营的地域范围和市场exclusivity。续约条款：规定合同续约的条件、时间和续约后的条款调整。9.constructioncontract(建筑合同)增加条款：工程范围和规格：详细说明工程的具体范围、规格和施工标准。时间表和延期条款：规定工程的施工时间表和延期时的处理办法。成本和支付条款：明确工程费用的构成、支付方式和支付时间。质量保证：规定工程质量的标准和保修期。变更控制：设立变更控制流程，规定工程变更的审批权限和流程。10.人力资源服务合同增加条款：服务内容和人员配置：详细列出服务的内容，包括招聘、培训、薪酬管理等，并规定人员的资质和配置标准。服务期限和终止条款：明确服务的期限、终止条件和违约责任。员工福利和保险：规定员工的福利、保险和劳动保障措施。绩效评估：