私家住宅房屋租赁合同范本

私家住宅房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权益与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋租赁合同。一、房屋基本信息1.1房屋位于：____市____区____路____号，____层，房号为____。1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫，使用面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。三、租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元整。3.3首期租金在签订合同后____日内付清，以后每期租金需提前一个月续交。4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____日内退还剩余押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、费用承担6.1租赁期间的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，收回房屋。八、其他约定8.1租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给第三方。8.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用承租房屋进行非法活动。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：增加条款规定短期租赁的租金计算方式及提前终止租赁的违约金计算。临时用途许可：明确乙方在短期租赁期间如需要临时用途许可（如举办活动）应如何申请及承担相关责任。家庭居住与商务用途混用用途限制与变更：增加条款规定房屋用途的限制及变更程序，如需变更用途应提前通知甲方并征得同意。商务活动限制：明确乙方在进行商务活动时可能对居住环境造成的影响及限制。带家具租赁家具清单与状态确认：附件提供家具清单，双方确认家具的状态并拍照存档。家具损坏赔偿：明确乙方损坏家具的赔偿标准及流程。宠物饲养宠物饲养规定：增加条款规定允许饲养的宠物种类、数量及对房屋造成的损害赔偿责任。宠物管理责任：明确乙方对宠物的管理责任，包括但不限于清洁、噪音控制等。房屋改造或装修装修申请与审批：增加条款规定乙方进行改造或装修前需要提交的申请及甲方审批流程。装修后恢复：明确乙方在租赁结束时需将房屋恢复至租赁前的状态，并提供恢复证明。附件列表及要求房屋所有权证明：附件提供房屋所有权证明文件的复印件，需加盖公章。家具清单：附件提供带家具租赁时的家具清单，包括家具的照片、品牌、型号等信息。改造或装修申请表格：附件提供房屋改造或装修的申请表格，供乙方填写并提交给甲方审批。宠物登记表格：附件提供宠物登记表格，用于记录饲养宠物的相关信息。维修记录表格：附件提供用于记录房屋维修情况的表格，乙方在发现问题时填写并通知甲方。实际操作问题及注意事项租金调整：若遇市场租金上涨，双方如何协商租金调整？解决方案：在合同中提前约定租金调整的协商机制和频率，以及租金调整的计算方法和上限。房屋维护：房屋日常维护由谁负责？如何处理紧急维修？解决方案：合同中应明确维护责任及紧急维修的联系方式和处理流程。提前终止合同：若乙方需提前终止合同，如何处理？解决方案：合同中应包含提前终止合同的条件、违约金计算方式及押金退还流程。房屋转租：乙方是否允许转租房屋？若允许，有何限制？解决方案：合同中应明确转租的条件和限制，以及转租所需的书面同意流程。租赁期满后的续约：租赁期满后，乙方希望续约应如何操作？解决方案：合同中应说明租赁期满后的续约流程，包括提前通知期限和续约租金的协商机制。###特殊应用场合及增加条款（续）学生宿舍租赁学术假期安排：增加条款规定学术假期期间的租赁政策，是否允许减租或免租。学习环境保障：明确甲方应保证的安静学习环境及乙方相应的使用规定。分租情况分租条款：增加条款规定分租给第三方的允许条件、分租者的资格审核及责任承担。分租者权益保障：明确分租者与甲方和乙方的权利义务关系。房屋保险保险责任：增加条款规定房屋保险的购买、责任范围及赔偿流程。保险费用承担：明确房屋保险费用的承担方及支付方式。绿色环保要求环保规定：增加条款规定乙方在使用房屋时应遵守的环保规定及措施。垃圾分类与处理：明确乙方在租赁期间应遵守的垃圾分类和处理要求。科技设施使用科技设施清单：附件提供房屋内科技设施的详细清单和使用说明。使用培训与支持：明确甲方提供科技设施使用培训和日常技术支持的承诺。附件列表及要求（续）学术假期政策说明：附件提供关于学术假期期间租赁政策的详细说明。分租合同范本：附件提供分租合同的范本，明确分租者的权利和义务。房屋保险单：附件提供房屋保险单的复印件，显示保险的有效期和保险金额。环保措施指南：附件提供环保措施的指南，包括垃圾分类、节能减排等信息。科技设施使用手册：附件提供科技设施的使用手册，供乙方参考和操作。实际操作问题及注意事项（续）学术假期期间的租赁：如何处理学术假期期间的租金问题？解决方案：在合同中明确学术假期期间的租金优惠政策或协商机制。分租者的责任：分租者造成房屋损坏应如何处理？解决方案：合同中应明确分租者的责任及损坏赔偿标准，并规定分租者需书面同意遵守合同规定。房屋保险理赔：如何处理房屋保险理赔事宜？解决方案：合同中应明确保险理赔的流程和责任，以及