借款房产抵押合同范本

借款房产抵押合同范本合同编号：__________借款房产抵押合同范本第一章：总则第一条本合同的订立第二条本合同的目的本合同的订立旨在规范借款人向出借人借款并以房产作为抵押物的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保借款人按期归还借款，维护金融市场秩序。第三条本合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二章：借款及抵押物第四条借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条借款期限借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六条借款用途借款人应按照出借人的要求，将借款用于__________。第七条抵押物1.房产证号：__________；2.房产地址：__________；3.房产面积：__________平方米；4.房产用途：__________；5.房产所有权人：__________。第八条抵押权的设立借款人与出借人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。第九条抵押物的价值及评估抵押物的价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估。抵押物的评估价值应不低于本合同项下借款金额的__________%。第十条抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担因此造成的损失。第三章：还款及违约责任第十一条还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款。第十二条还款账户借款人应在本合同签订后，向出借人提供还款账户，并保证该账户的有效性。第十三条违约责任1.借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即归还已使用的借款，并按照逾期天数支付逾期利息。3.借款人违反本合同的其他约定的，出借人有权要求借款人承担违约责任，并有权解除本合同，实现抵押权。第四章：合同的变更、解除和终止第十四条合同的变更本合同一经签订，除非经出借人书面同意，否则任何一方不得擅自变更本合同的内容。第十五条合同的解除1.在本合同履行过程中，如借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还借款，出借人可以解除本合同。2.在本合同履行过程中，如借款人未按照约定的用途使用借款，出借人可以解除本合同。3.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。第十六条合同的终止本合同在借款人按照约定归还全部借款本息后，自动终止。第五章：争议解决第十七条争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十八条信息保密各方同意，在签订和履行本合同过程中，对对方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十九条通知各方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项。第二十条合同的附件本合同附件为：1.借款人的身份证件复印件；2.抵押物的房产证复印件；3.还款计划表。第二十一条合同的签订本合同一式两份，借款人和出借人各多方为主导时的，附件条款及说明第二章：借款及抵押物第七条抵押物的价值及评估7.1甲方应确保抵押物的价值不低于本合同项下借款金额的120%。7.2抵押物的评估应由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由甲方承担。7.3抵押物评估报告应在本合同签订后七个工作日内提交给乙方。第八条抵押权的设立8.1甲方应在本合同签订后十个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.2甲方应承担抵押登记所需的一切费用。8.3抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。第九条抵押物的保管9.1甲方应确保抵押物的保险有效，并将乙方作为第一受益人。9.2甲方不得以任何理由处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。9.3甲方应确保抵押物不受第三方的侵害，如发生纠纷，甲方应立即通知乙方，并承担因此产生的一切费用。第三章：还款及违约责任第十一条还款方式11.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款。11.2甲方未按照约定还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。11.3甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还已使用的借款，并按照逾期天数支付逾期利息。第十二条还款账户12.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供还款账户，并保证该账户的有效性。12.2甲方不得更改还款账户，如因特殊情况需要更改，应提前十个工作日通知乙方，并经乙方同意。12.3甲方应确保还款账户内有足够的资金用于还款。第四章：合同的变更、解除和终止第十四条合同的变更14.1甲方提出变更本合同的内容，应书面通知乙方，并经乙方同意。14.2乙方收到甲方书面通知后，应在七个工作日内回复甲方，如不同意变更，应说明理由。14.3本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十五条合同的解除15.1乙方有权解除本合同，如甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款。15.2乙方有权解除本合同，如甲方未按照约定的用途使用借款。15.3乙方有权解除本合同，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第十六条合同的终止16.1本合同在甲方按照约定归还全部借款本息后，自动终止。第五章：争议解决第十七条争议解决方式17.1本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十八条信息保密18.1各方同意，在签订和履行本合同过程中，对对方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。18.2各方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项。18.3乙方有权对甲方进行信用调查，甲方应予以配合。第十九条合同的签订19.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。19.2本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明第二章：借款及抵押物第七条抵押物的价值及评估7.1甲方应确保抵押物的价值不低于本合同项下借款金额的120%。7.2抵押物的评估应由双方共同认可的具有资质的房地产评