全新集资建房合同协议下载

全新集资建房合同协议合同编号：__________第一章：总则第一条本合同的订立甲方（集资方）：__________乙方（建房方）：__________双方为筹集资金，共同建设_______项目，经友好协商，达成如下协议。第二条合同目的双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过本合同明确双方在集资建房过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。第三条合同适用范围本合同适用于甲方作为集资方，乙方作为建房方，在_______项目中的集资建房活动。第二章：集资款项第四条集资金额甲方同意向乙方集资总额为人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_______项目的建设。第五条集资方式1.甲方通过现金方式向乙方集资。2.甲方应在合同签订之日起_______日内将集资款项支付给乙方。第六条集资利息1.甲方集资款项的利息为_______%。2.利息计算方式为：按年计息，每年结算一次。第三章：项目建设第七条项目地点本项目位于__________，占地面积_______平方米，建设规模为_______平方米。第八条建设标准1.房屋建筑质量应符合国家相关法律法规及行业标准。2.房屋设计、施工、验收等环节应遵循_______等相关规定。第九条建设期限乙方应在_______年内完成项目的建设。如因不可抗力等因素导致建设进度延迟，双方可协商延长建设期限。第四章：权益与责任第十条甲方权益1.甲方有权监督乙方的项目建设进度和质量。2.甲方有权要求乙方提供项目相关资料和报告。3.项目完成后，甲方有权按照约定取得房屋所有权。第十一条乙方权益1.乙方有权按照约定使用甲方集资款项。2.乙方有权要求甲方按时支付集资款项。3.项目完成后，乙方有权要求甲方支付约定的利息。第十二条违约责任1.甲方未按时支付集资款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为_______%。2.乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金标准为_______%。3.双方的其他违约行为，应根据违约程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章：附则第十四条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还对方已取得的权益。第十五条合同附件本合同附件包括：1.项目可行性研究报告2.建筑设计方案3.施工图纸4.其他与项目相关的资料甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第六章：甲方为主导时的特殊条款第十六条甲方监督权甲方作为集资方，对乙方的项目建设具有监督权。甲方有权指派代表对项目的施工过程进行现场监督，确保项目按照约定的标准和进度进行。乙方应给予甲方代表必要的配合和支持。第十七条甲方变更权甲方在项目进行过程中，如有变更需求，应提前通知乙方，并经双方协商一致。如甲方单方面要求变更，导致项目进度延迟或成本增加，甲方应承担相应的违约责任。第十八条甲方提前还款权甲方在项目完成后，如有提前还款的需求，应提前通知乙方。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，利率为_______%。第十九条甲方权益保障甲方为确保自身权益，有权要求乙方提供项目担保，包括但不限于抵押、质押等方式。具体担保方式及条件由双方另行签订担保协议。第七章：乙方为主导时的特殊条款第二十条乙方建设义务乙方作为建房方，应按照约定标准和进度完成项目建设。如乙方未能按约定完成建设，应向甲方支付违约金，违约金标准为_______%。第二十一条乙方质量保障乙方应对项目建设过程中的质量进行严格把控，确保房屋建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准。如项目出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第二十二条乙方信息披露义务乙方应及时向甲方披露项目的建设进度、资金使用等情况，确保甲方了解项目的实际情况。第八章：第三方中介时的特殊条款第二十三条第三方中介的选定当双方同意引入第三方中介机构进行项目监督和管理时，应共同选定具有资质和经验的第三方中介。第三方中介的选定应提前通知双方，并经双方同意。第二十四条第三方中介的职责第三方中介负责对项目的建设进度、质量等进行监督和管理，并向双方报告项目情况。第三方中介应公正、公平地履行其职责，维护双方的合法权益。第二十五条第三方中介费用双方同意承担第三方中介的费用，具体费用由双方协商确定。费用支付方式及时间由双方在合同中约定。第二十六条第三方中介的变更如双方认为现有第三方中介未能履行职责，有权要求更换第三方