全新商品房租赁合同简单版

全新商品房租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一章租赁房屋及用途第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用作__________。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章押金第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修6.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同变更应书面签订，经双方协商一致后生效。7.2合同变更不得影响甲方合法权益。第八条合同解除8.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条合同解除后9.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章违约责任第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的具体数额，按照双方约定或甲方实际损失计算。第八章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条其他12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十三条甲方优先购买权13.1在租赁期限内，如乙方拟将租赁房屋转租给第三方，甲方享有优先购买权。13.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后一个月内与乙方达成购买协议。13.3甲方放弃优先购买权的，应书面通知乙方。第十四条甲方对房屋的改善和增设14.1租赁期内，甲方有权对租赁房屋进行改善和增设设施，包括但不限于装修、加固、安装电器等。14.2甲方进行改善和增设设施时，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。14.3改善和增设的设施归甲方所有，租赁期满后，甲方有权要求乙方按照原状恢复房屋。第十五条甲方对房屋的出售15.1在租赁期限内，如甲方拟将租赁房屋出售，甲方应提前三个月通知乙方。15.2甲方出售房屋时，应保证乙方的租赁权不受影响，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。15.3甲方出售房屋后，本合同项下的权利和义务转移给新房东，甲方应对乙方承担转让前的债务。第十章乙方为主导时的附加条款第十六条乙方合理使用房屋16.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。16.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。16.3乙方在租赁期限内不得擅自拆改房屋设施，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。第十七条乙方提前解除合同17.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。17.2甲方应在确认收到乙方违约金后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。第十八条乙方逾期支付租金18.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。18.2甲方有权依法主张逾期付款的违约责任，并要求乙方支付相关费用。第十九条乙方对房屋的改善和增设19.1租赁期内，乙方如需对租赁房屋进行改善和增设设施，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。19.2改善和增设的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方有权要求甲方按照原状恢复房屋。第二十章有第三方中介时的附加条款第二十一条第三方中介服务21.1本合同的签订和履行，如需第三方中介服务，甲乙双方应共同选择具备资质的中介机构。21.2甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及期限。21.3中介服务费用由甲乙双方按照约定承担，如发生争议，双方应协商解决。第二十二条第三方中介的责任22.1中介机构在提供中介服务过程中，应严格履行合同约定的义务，确保甲乙双方的合法权益。22.2中介机构未履行合同义务或故意隐瞒重要事实，造成甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。22.3甲乙双方与中介机构之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二