全新商铺赁合同下载

全新商铺赁合同合同编号：__________第一章：总则第一条本合同的订立合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第二条商铺基本情况商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。第三条租赁目的乙方租赁商铺的目的为__________。第四条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第六条租金调整1.租金调整方式为：每__________年调整一次，调整幅度为上一年租金的__________%。2.乙方应在接到甲方发出的租金调整通知后的__________日内，按照调整后的租金支付。第七条商铺使用及管理1.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应负责商铺的日常管理及维护，确保商铺的安全、卫生及秩序。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第八条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第九条提前解除合同1.甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.一方迟延履行合同义务，应支付对方相当于迟延履行部分租金的违约金。第二章：合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更1.合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。2.合同变更后的内容取代原合同内容，原合同内容视为无效。第十二条合同的解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十三条合同的终止本合同租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同立即终止。第三章：争议解决第十四条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四章：其他第十五条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十六条通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：租赁商铺的特别约定第十八条甲方权益保护1.甲方应保证商铺的合法出租性，确保商铺不存在任何法律纠纷和权益争议。2.甲方应对商铺的结构、设施、设备等进行全面检查，确保其符合租赁用途和安全标准。第十九条乙方经营范围限制1.乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家相关法律法规，不得涉及非法或违规行为。2.乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方权益的活动，包括但不限于擅自改变商铺用途、进行违法建设等。第二十十条商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，并负责其日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及甲方的规章制度，并承担因违反相关规定而产生的后果。第二章：租金及支付方式的补充约定第二十一条租金支付的迟延处理1.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行部分租金的违约金，违约金金额为应付租金的__________%。2.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第二十二条租金调整的计算方法2.甲方应在每年租金调整前__________个月，向乙方提供租金调整的详细计算依据和方案。第三章：合同变更、解除和终止的补充约定第二十三条合同变更的程序1.任何一方提出合同变更需求时，应向对方提交书面变更方案，并说明变更的理由和影响。2.双方应就变更方案进行协商，并在协商一致的基础上签署书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。第二十四条合同解除的特殊情形1.除本合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。2.若一方因违反合同约定导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因合同解除而产生的损失。第四章：中介服务条款第二十五条中介服务内容1.第三方中介在本合同签订过程中提供的中介服务包括但不限于：信息发布、租赁咨询、沟通协调、合同起草等。2.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第二十六条中介的保密义务1.中介在提供服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，应予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。2.中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十七条中介的合规性责任1.中介应遵守国家相关法律法规，提供合法、合规的中介服务。2.中介在提供服务过程中，不得收取任何形式的非法费用，不得进行任何非法活动。第五章：其他补充事项第二十八条合同的书面形式本合同及本合同的附件、补充协议等均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。第二十九条合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。第三十条法律适用和争议解决本合同的签订