业主与物业公司合同书书

业主与物业公司合同书书合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（物业公司）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业公司的管理服务质量，维护业主的合法权益。第二条本合同所涉及的物业范围包括：________________（具体物业地址）。第三条本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业公司的义务和责任第四条物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。第五条物业公司应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。第六条物业公司应定期对物业进行维护、保养和维修，确保物业的安全、卫生和正常使用。第七条物业公司应按照合同约定，向业主提供优质、高效的物业管理服务，满足业主的生活和工作需求。第八条物业公司应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能够及时、有效地进行处理。第九条物业公司应尊重和保护业主的隐私权、财产权和其他合法权益，不得擅自侵犯业主的权益。第十条物业公司应按照合同约定，向业主收取物业管理费和其他费用，并按时向业主提供相关服务。第三章业主的义务和责任第十一条业主应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规定，按照合同约定履行相关义务。第十二条业主应按照合同约定支付物业管理费和其他费用，不得无故拖延或拒付。第十三条业主应爱护公共设施和设备，不得损坏或擅自改变公共设施和设备的使用性质。第十四条业主应遵守公共道德，保持公共区域的整洁和安静，不得在公共区域进行噪声扰民的活动。第十五条业主应配合物业公司的管理工作，如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第四章违约责任第十六条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第十七条物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，业主有权要求物业公司改正或赔偿。第十八条业主未按照合同约定支付费用，或者损坏公共设施和设备的，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第十九条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十一条本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（物业公司）：________________签字/盖章日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款第二十三条甲方应提供完整的物业资料，包括但不限于：物业所有权证明、物业共有部分的共有权证明、物业设施设备的技术资料、物业管理制度等。第二十四条甲方有权对物业公司的管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。第二十五条甲方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理费的收费标准。第二十六条甲方有权在合同期限届满前，提前解除合同，但应提前三个月通知乙方。第二十七条甲方有权根据法律法规和合同约定，要求乙方承担违约责任。第二十八条甲方在合同期限内，应按照约定及时支付物业管理费和其他费用。第八章乙方为主导时的附加条款第二十九条乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三十条乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化，并提供相关管理制度的副本给甲方。第三十一条乙方应定期对物业进行维护、保养和维修，并按照约定向甲方提供相关服务报告。第三十二条乙方应按照约定和国家相关法律法规的要求，对物业进行安全管理，确保物业的安全。第三十三条乙方应尊重和保护甲方的隐私权、财产权和其他合法权益，不得擅自侵犯甲方的权益。第三十四条乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理费和其他费用，并按时向甲方提供相关服务。第三十五条乙方应在合同期限届满前，按照甲方要求，提出合同续约条件和方案。第九章第三方中介时的附加条款第三十六条如有第三方中介参与本合同的履行，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、期限和费用等。第三十七条甲方和乙方应按照中介服务合同的约定，向第三方中介支付中介服务费用。第三十八条第三方中介应按照中介服务合同的约定，提供专业、高效的中介服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第三十九条第三方中介在提供中介服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四十条甲方和乙方应在中介服务合同中约定，中介服务期限届满后，中介服务费用不予退还。第四十一条甲方和乙方在中介服务合同中可以约定，中介服务期限届满后，甲方和乙方继续履行本合同，第三方中介的权益如何处理。第四十二条甲方和乙方应在中介服务合同中明确，中介服务期限内，甲方和乙方发生争议，第三方中介的角色和责任。第四十三条甲方和乙方应在中介服务合同中约定，中介服务期限内，第三方中介如未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除中介服务合同