全新场地及房屋租赁协议

全新场地及房屋租赁协议合同编号：__________全新场地及房屋租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋及场地，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一章总则第一条本协议的签订地点和日期本协议于____年____月____日，在中国____省____市____区（县）签订。第二条定义1.甲方：指拥有房屋及场地所有权或使用权的个人或单位。2.乙方：指承租甲方房屋及场地的个人或单位。3.房屋：指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施和设备。4.场地：指甲方出租给乙方的土地及其附属设施。5.租赁期：指本协议第二条第四款约定的租赁起始日期至终止日期的期间。6.租赁物：指本协议第一条所述的房屋及场地。第二章租赁物的描述第三条房屋的描述1.房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.房屋附属设施和设备包括但不限于：____、____、____等。第四条场地的描述1.场地位于____省____市____区（县）____街道____号，土地面积为____平方米。2.场地附属设施包括但不限于：____、____、____等。第三章租赁期限第五条租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第六条租金1.甲方向乙方提供房屋及场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金每半年支付一次，每半年支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。第七条支付方式1.乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第五章租赁物的使用及维修第八条租赁物的使用1.乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变房屋及场地的结构和用途。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月书面征得甲方同意。第九条维修责任1.在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六章合同的变更与解除第十条合同的变更1.甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本协议的部分条款。2.变更后的协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同的解除1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。3.甲乙双方同意解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知到达对方时解除。第七章违约责任第十二条违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决第十三条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他条款第十四条保密条款1.甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，多方为主导时的，附件条款及说明第十章甲方为主导时的附加条款第二十二条甲方权利和义务的补充1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁物，不得擅自进入租赁物。第二十三条甲方违约责任1.如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。2.如甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。第二十四条甲方解除合同的条件1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。2.乙方未经甲方同意，转租租赁物的。第十一章乙方为主导时的附加条款第二十五条乙方权利和义务的补充1.乙方应按照约定支付租金，不得迟延支付。2.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。3.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得违反法律法规和社会主义核心价值观。第二十六条乙方违约责任1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担维修费用。第二十七条乙方解除合同的条件1.甲方未按照约定提供租赁物，经乙方催告后仍不提供的。2.甲方未按照约定履行维修责任，经乙方催告后仍不履行的。第十二章第三方中介时的附加条款第二十八条第三方中介的角色和义务1.第三方中介应协助甲乙双方签订本协议，并确保协议的合法性和有效性。2.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和机密信息。3.第三方中介应收取约定的中介费用，并开具正规发票。第二十九条第三方中介的违约责任1.如第三方中介未按照约定协助甲乙双方签订协议，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。2.如第三方中介泄露甲