不动产转让合同 完整版VIP

不动产转让合同完整版合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条本合同的目的第三条本合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章标的物业第四条标的物业的描述标的物业位于________________，不动产权证号/房产证号为________________，土地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。第五条标的物业的权利瑕疵甲方保证标的物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。若存在任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三章转让价格与支付第六条转让价格双方协商确定，标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。第七条支付方式1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：________________元整）。2.剩余的__________%转让价格，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第八条支付时间与地点1.定金支付时间：本合同签订之日起__________日内。2.定金支付地点：________________。3.剩余转让价格支付时间：__________年__________月__________日前。4.剩余转让价格支付地点：________________。第四章交付与过户第九条交付时间甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。第十条交付条件1.标的物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。2.标的物业符合国家相关法律法规及政策规定，具备转让条件。第十一条过户费用1.过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由甲方承担的，由甲方承担；由乙方承担的，由乙方承担。2.过户所需的相关资料，甲方应如实提供，并协助乙方办理过户手续。第十二条过户时间双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理标的物业的过户手续。第五章违约责任第十三条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第十四条违约行为的认定及处理1.甲方未按约定时间、地点交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。2.甲方未按约定时间、地点支付转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、地点支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十五条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十六条合同的修改及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十八条通知与送达1.双方应确保本合同中所留联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。2.任何一方发出的通知，均视为送达，通知方式包括电话、短信、电子邮件、书面邮寄等。第八章附则多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方协助办理过户手续甲方应无条件协助乙方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的资料、办理相关政府部门审批手续等。第二十条甲方确保标的物业的权属清晰甲方应对标的物业的权属情况承担全部责任，确保标的物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如标的物业存在任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二十一条甲方支付过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由甲方承担的，甲方应承担；由乙方承担的，甲方应在过户前向乙方支付。第二十二条甲方交付标的物业甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物业交付给乙方，交付时标的物业应符合本合同第十条的交付条件。第十章乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方支付转让价格乙方应按照本合同第七条的约定，按时支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照本合同第十三条的约定支付违约金。第二十四条乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的资料、办理相关政府部门审批手续等。第二十五条乙方受让标的物业乙方应按照本合同的约定，接受甲方的标的物业转让。如乙方不符合本合同第十条的交付条件，甲方有权拒绝交付标的物业。第二十六条乙方承担过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由乙方承担的，乙方应承担。第十一篇第三方中介参与时的附加条款第二十七条中介服务费用如本合同的订立、履行过程中涉及第三方中介机构，中介机构的服务费用由双方协商确定。如双方未能就中介服务费用达成一致，甲方和乙方应按照行业标准支付中介服务费用。第二十八条中介机构的指定与更换甲方和乙方均有权指定或更换中介机构。如双方对中介机构有异议，可协商更换中介机构。第二十九条中介机构的责任与义务中介机构应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于信息披露、交易撮合、