个人房屋转让合同书模板

个人房屋转让合同书模板合同编号：__________个人房屋转让合同书第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体1.转让方（甲方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：2.受让方（乙方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：第三条房屋基本信息1.房屋所有权证号：2.房屋坐落：3.房屋结构及面积：4.房屋用途：5.房屋所有权性质：6.土地使用权证号：7.土地使用权性质：8.土地使用权终止日期：第四条房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.受让方应于本合同签订之日起日内，将上述房屋转让价款支付给转让方。第五条房屋交付及过户1.转让方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施按现状交付给受让方。2.受让方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。第二章权利和义务第六条转让方的权利和义务1.转让方应对所提供的房屋信息真实性、合法性负责。2.转让方应协助受让方办理房屋过户手续。3.转让方应在房屋过户完成后，向受让方交付完整的房屋及相关附属设施。4.转让方承诺在房屋过户过程中，不得以任何理由要求提高转让价格。第七条受让方的权利和义务1.受让方应按照本合同约定的价格支付房屋转让价款。2.受让方应自房屋交付之日起，依法承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。3.受让方应按照法律规定，办理房屋过户手续。4.受让方承诺在房屋过户过程中，不得以任何理由要求降低转让价格。第三章违约责任第八条转让方的违约责任1.转让方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿受让方因此受到的损失。2.转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋转让价款的%。3.转让方在房屋过户过程中，要求提高转让价格的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金，违约金为房屋转让价款的%。第九条受让方的违约责任1.受让方未按约定时间支付房屋转让价款的，应支付违约金，违约金为房屋转让价款的%。2.受让方在房屋过户过程中，要求降低转让价格的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为房屋转让价款的%。3.受让方未按法律规定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。第四章争议解决第十条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除应书面协议，经双方同意后生效。3.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条合同附件本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋现状照片。4.其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定双方在本合同签订过程中，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第四章房屋交付及过户第十四条甲方为主导时的交付及过户1.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。1.2甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第十五条乙方为主导时的交付及过户2.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋转让价款。2.2乙方应自房屋交付之日起，依法承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。2.3乙方应按照法律规定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第十六条第三方中介参与时的交付及过户3.1当有第三方中介参与时，甲方应向中介支付佣金，具体金额和支付方式详见附件《佣金支付协议》。3.2中介应按照甲方和乙方的要求，协助办理房屋交付和过户手续。3.3中介应提供正规发票，甲方和乙方应按照约定时间支付佣金。第五章违约责任第十七条甲方为主导时的违约责任1.1甲方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋转让价款的【】%。1.3甲方在房屋过户过程中，要求提高转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的【】%。第十八条乙方为主导时的违约责任2.1乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，应支付违约金，违约金为房屋转让价款的【】%。2.2乙方在房屋过户过程中，要求降低转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的【】%。2.3乙方未按法律规定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。第十九条第三方中介参与时的违约责任3.1中介未按约定时间完成交付和过户手续的，应支付违约金，违约金为佣金的【】%。3.2中介提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方因此受到的损失。3.3中介未提供正规发票的，甲方和乙方有权解除《佣金支付协议》，并要求中介返还已支付的佣金。第六章争议解决第二十条争议解决方式1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第二十一条合同的生效、变更和解除1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2本合同的变更、解除应书面协议，经双方同意后生效。3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二十二条合同