以房抵债协议范本

以房抵债协议范本合同编号：__________以房抵债协议范本第一章总则第一条本协议的签订目的合同各方为了解决债务问题，通过协商一致，达成以债务人名下房产抵偿债务的协议。第二条本协议的适用范围本协议适用于债务人因债务问题，同意将其名下房产转让给债权人，以抵偿债务的情况。第三条本协议的签订原则本协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条本协议的签订主体1.债务人：（填写债务人全称）2.债权人：（填写债权人全称）第二章房产抵债第五条房产信息1.房产地址：（填写房产具体地址）2.房产证号：（填写房产证号）3.房产面积：（填写房产面积）4.房产所有权人：（填写房产所有权人姓名）第六条债务金额及抵债方式1.债务金额：（填写债务金额）2.抵债方式：债务人同意将其名下房产转让给债权人，用以抵偿债务。第七条房产转让1.债务人应向债权人提供房产的权属证明及其他相关文件，以便债权人办理房产过户手续。2.债权人应按照约定向债务人支付房产过户所需的税费。3.房产过户手续办理完成后，房产所有权归债权人所有。第八条房产交付及使用1.债务人应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给债权人。2.债权人应按照约定合理使用房产，并承担房产的使用费用。第三章债务清偿第九条债务清偿1.本协议签订后，债务人应按照约定将房产过户给债权人，用以抵偿债务。2.债务人应在房产过户手续办理完成后，向债权人出具债务清偿证明。第十条剩余债务的处理1.在房产过户手续办理完成后，如债务人仍有剩余债务，债务人应继续履行还款义务。2.债权人应按照约定，接受债务人的还款。第四章违约责任第十一条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议债务金额的____%。第十二条违约金的计算和支付1.违约金的计算方式为：违约金=债务金额×违约金比例。2.违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第五章争议解决第十三条争议解决方式1.本协议签订后，如发生争议，各方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十四条合同的生效、变更和解除1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经各方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议失效后，各方应按照约定履行相关义务，确保双方权益。第十五条保密条款1.各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本协议债务金额的____%。第十六条其他约定1.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。2.本协议一式____份，各方执一份。甲方（债务人）：（填写债务人全称）乙方（债权人）：（填写债权人全称）签订日期：（填写签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款第十七条甲方房产价值评估1.甲方应向乙方提供房产的评估报告，以证明房产的价值与债务金额相符。附加说明：评估报告应由具有专业资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性和准确性。第十八条甲方债务的核实1.甲方应向乙方提供债务的相关证明文件，包括借款合同、借条等，以核实债务的真实性。附加说明：甲方提供的债务证明文件应真实、完整，不得有任何虚假成分。第十九条甲方房产的权属证明1.甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房产的所有权。附加说明：甲方提供的房产权属证明应合法、有效，不得有任何瑕疵。第二十条甲方承诺房产的权属清晰1.甲方承诺房产的权属清晰，无任何争议和纠纷，如有争议和纠纷，由甲方承担全部责任。附加说明：甲方应对房产的权属情况进行全面核实，确保房产不存在任何权属问题。第二十一条甲方承诺房产未设定任何抵押或担保1.甲方承诺房产未设定任何抵押或担保，如有抵押或担保，由甲方承担全部责任。附加说明：甲方应对房产的抵押和担保情况进行全面核实，确保房产不存在任何抵押或担保。第二十二条甲方承诺房产不存在任何瑕疵1.甲方承诺房产不存在任何瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。附加说明：甲方应对房产的瑕疵情况进行全面核实，确保房产不存在任何瑕疵。第二十三条甲方配合过户手续的办理1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。附加说明：甲方应主动协助乙方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝提供相关文件和资料。第二十四条甲方承担过户手续费用1.甲方应承担房产过户所需的税费和其他相关费用。附加说明：甲方应在过户手续办理过程中，承担应由其承担的费用。第二十五条甲方承诺房产交付的时间和质量1.甲方承诺在房产过户手续办理完成后，将房产按约定时间交付给乙方，并保证房产的质量。附加说明：甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量符合约定标准。第二十六条甲方承诺继续履行债务清偿义务1.甲方承诺在房产过户手续办理完成后，继续履行剩余债务的清偿义务。附加说明：甲方应在房产过户后，按照约定继续履行债务清偿义务。第二十七条甲方承诺对房产进行维修和保养1.甲方承诺在房产过户手续办理完成后，对房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。附加说明：甲方应保证房产在过户后的使用过程中，不存在因维修和保养不当导致的问题。第二十八条甲方承诺对房产进行交割1.甲方承诺在房产过户手续办理完成后，将房产的一切权利和义务转移给乙方，确保乙方的合法权益。附加说明：甲方应在过户后，将房产的所有权和相关义务无条件转移给乙方。第二十九条甲方承诺对房产的权属进行变更1.甲方承诺在房产过户手续办理完成后，将房产的权属变更至乙方名下。附加说明：甲方应在过户手续办理完成后，按照约定将房产的所有权变更至乙方名下。第八章乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方支付房价的期限和方式1.乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付房价。附加说明：乙方应按照约定时间向甲方支付房价，支付方式可以是现金、转账等方式。第二十四条乙方配合过户手续的办理1.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和资料。附加说明：乙方应主动协助甲方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝提供相关文件和