住宅物业服务合同完整版

住宅物业服务合同完整版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订旨在规范甲乙双方的权利义务，明确住宅物业服务内容，提高住宅物业服务质量，维护业主和用户的合法权益。第二条本合同适用于乙方为甲方提供住宅物业服务的一切活动。第二章物业范围与服务内容第三条乙方管理的物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.物业共用部位及设施设备的管理、维护；2.物业共用场地的清洁、绿化及保卫工作；3.业主专有部位及设施设备的安全防护及紧急救援；4.物业公共秩序的维护；5.物业服务费的收取；6.业主大会及业主委员会的协助工作；7.其他物业服务事项。第三章服务标准与质量第五条乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供优质、高效的物业服务。第六条乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。第七条乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。第四章物业费用第八条乙方应合理收取物业服务费，物业服务费的收费标准及收费方式如下：1.物业服务费的收费标准：__________元/平方米·月；2.物业服务费的收费方式：按月收取，提前一个月一次性缴纳。第九条乙方应定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。第十条甲方逾期支付物业服务费的，应按__________的标准支付滞纳金。第五章合同的履行与变更第十一条甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十二条合同的变更需双方协商一致，并书面确认。第六章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十四条乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。第十五条甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权终止提供服务，并可要求支付滞纳金。第七章争议解决第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：当甲方为主导时第九章甲方权利与义务第十九条甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。第二十条规定，甲方应按照合同约定及时支付物业服务费，并有权要求乙方提供物业服务费的收支情况。第二十一条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方改正违约行为，并有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。第二十二条规定，甲方有权在本合同有效期内解除合同，但应提前一个月通知乙方。第二十三条规定，甲方有权按照合同约定参与物业管理的决策，对物业管理的改进提出建议和意见。第二十四条规定，甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关物业服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。第二十五条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供与物业管理相关的信息，包括但不限于物业服务费的收费标准、物业服务的收支情况等。第二十六条规定，甲方有权要求乙方按照合同约定保障其物业的安全和完好，并有权要求乙方对物业设施设备进行维修和保养。第二十七条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关文件和资料，包括但不限于物业服务合同、物业服务计划等。第二十八条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关报告和统计数据，包括但不限于物业服务报告、物业服务统计数据等。第二十九条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关意见和建议，包括但不限于物业服务的改进建议、物业管理的意见等。第三十条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关通知和公告，包括但不限于物业服务的变更通知、物业管理的公告等。第三十一条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关培训和指导，包括但不限于物业管理的培训、物业服务的指导等。第三十二条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关技术支持和协助，包括但不限于物业管理的的技术支持、物业服务的协助等。第三十三条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关维护和保养，包括但不限于物业管理的的维护、物业服务的保养等。第三十四条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关检查和评估，包括但不限于物业管理的的检查、物业服务的评估等。第三十五条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关改进和优化，包括但不限于物业管理的的改进、物业服务的优化等。第三十六条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关调整和变更，包括但不限于物业管理的的调整、物业服务的变更等。第三十七条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关终止和解除，包括但不限于物业管理的的终止、物业服务的解除等。第三十八条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关续约和延长，包括但不限于物业管理的的续约、物业服务的延长等。第三十九条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关赔偿和补偿，包括但不限于物业管理的的赔偿、物业服务的补偿等。第四十条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关和解和调解，包括但不限于物业管理的的和解、物业服务的调解等。第四十一条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关仲裁和诉讼，包括但不限于物业管理的的仲裁、物业服务的诉讼等。第四十二条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关执行和履行，包括但不限于物业管理的的执行、物业服务的履行等。第四十三条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关监督和检查，包括但不限于物业管理的的监督、物业服务的检查等。第四十四条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关报告和反馈，包括但不限于物业管理的的报告、物业服务的反馈等。第四十五条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关咨询和意见，包括但不限于物业管理的的咨询、物业服务的意见等。第四十六条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关协助和配合，包括但不限于物业管理的的协助、物业服务的配合等。第四十七条规定，甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务的相关保密和保护，包括但不限于物业管理的的保密、物业服务的保护等。第四十八