2024年城市商品房购房协议模板（二篇）

第3页共3页2024年城市商品房购房协议模板出售方：_____（以下简称：甲方）购买方：_____（以下简称：乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条_____房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”；该房屋的土地使用权取得方式为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止_____；2、甲方所售房屋位于________________________________。第二条_____房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为：____平方米（以房产证面积为准）；2、甲方所售房屋单价为：_____元/平方米；房款总计为_____。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣（计算时限为____年____月____日至____年____月____日，计算面积以房产证上面积为准LIu_____），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：_____（大写：_____）4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为（抵扣后的总价）：_____（大写_____）5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。第三条_____双方权利义务1、甲方协助乙方在____年____月____日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于____日内支付甲方购房订金_____元（大写：_____）。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房协议签订后，甲方于____日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。第四条_____违约责任1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费；3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。第五条_____其他1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商品房购房协议模板（二）购房协议甲方：（购房者姓名）________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系方式：________________________乙方：（房地产开发商名称）________________________联系方式：________________________鉴于：1.甲方拟购买乙方所开发的位于________________________（城市/区域/小区）的商品房；2.甲方充分了解并接受该商品房所涉及的相关法律法规、政策和规定；3.乙方具有开发和销售该商品房的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，特订立本《购房协议》。第一条房屋信息及售价1.1商品房基本信息房屋坐落：________________________房屋建筑面积：________________________（平方米）房屋格局及朝向：________________________预售楼栋号：________________________楼层：________________________户号：________________________1.2房屋购买总价：________________________（大写）人民币________________________（小写）。第二条付款方式和时间2.1首期款甲方需在签订本协议后_____日内向乙方支付首期款人民币________________________（大写）。2.2中期款甲方需在乙方按期交付房屋的前_____日向乙方支付中期款人民币________________________（大写）。2.3尾款甲方需在乙方交付房屋合格验收并进行房屋产权办理手续时，向乙方支付尾款人民币________________________（大写）。第三条房屋交付和验收3.1乙方保证在约定的交付日期内将房屋交付给甲方，交付包括但不限于完工验收、房屋质量保证书等。3.2甲方收到房屋后，应及时进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或者退还购房款项。3.3乙方将根据国家相关法律法规，办理房屋产权证、不动产权证等相关手续，并将办妥相关手续后的证件及时送达给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方须向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_____％。4.2因不可抗力或者由于国家法律法规的变更等原因导致履行本协议的不可能或者丧失意义，双方可协商解除本协议。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议的修改、补充或者解除应当采取书面形式。6