北京市简易房屋购买合同合集

北京市简易房屋购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证***字***号),经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金****元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:***********银行账号为:************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份,***************。甲方(签章):******乙方(签章):******法定代表人:******法定代表人:******身份证号码:******身份证号码:******地址:*********地址:*********联系方式:******联系方式:******邮政编码:******邮政编码:******代理人:******代理人:******联系方式:******联系方式:*********年***月***日***年***月***日预售登记机关:(章)******经办人:******北京市简易房屋购买合同(第二篇)合同标题:北京市简易房屋购买合同正文：甲方：【买方姓名】乙方：【卖方姓名】鉴于甲乙双方就北京市【房屋地址】的简易房屋购买事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立本合同。合同内容如下：第一条【房屋概况】1.1本房屋属于简易房屋，位于北京市【房屋地址】，别墅/公寓等。1.2房屋使用权属于乙方合法所有。第二条【交易价格】2.1甲方同意购买该房屋，并支付相应的购买价款。2.2购买价款为【金额】人民币，由甲方按以下方式支付给乙方：（1）预付定金【金额】人民币，在合同签署之日起三日内支付给乙方；（2）剩余购房款【金额】人民币，在【日期】前支付给乙方。第三条【房屋交付与过户】3.1乙方在收到甲方支付的全部购房款后，应在【日期】前办理房屋过户手续。3.2房屋过户完成后，乙方应向甲方交付该房屋的真实权属证明文件。第四条【房屋状况和质量保证】4.1甲方对该房屋的真实情况已经充分了解，并对其现状不提出任何异议。4.2乙方保证所售房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，若发生该类问题，由乙方负全部责任并承担相应的法律后果。第五条【违约责任】5.1若甲方未按照本合同的约定支付购房款项或提供必要文件，甲方将被认定为违约，乙方有权解除本合同。5.2若乙方未按照本合同的约定办理房屋过户手续或提供真实权属证明文件，乙方将被认定为违约，甲方有权解除本合同。第六条【争议解决】6.1本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的任何争议应友好协商解决，协商不成的，提交【指定仲裁机构】仲裁。第七条【生效与终止】7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同在买卖双方相互履行完毕后终止。第八条【其他条款】8.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同亦可以电子形式传输，传输后与纸质原件具有同等效力。附件：摘要合同标题:北京市简易房屋购买合同摘要：本合同系就北京市【房屋地址】的简易房屋购买事宜，甲乙双方友好协商，特订立。合同包括房屋概况、交易价格、房屋交付与过户、房屋状况和质量保证、违约责任、争议解决、生效与终止等内容。请(第二篇)，使合同版面整洁、清晰易读。北京市简易房屋购买合同(第三篇)北京市简易房屋购买合同合同编号：[合同编号]雇主：[购房人姓名]地址：[购房人地址]电话：[购房人电话]委托代理人：[购房人姓名]地址：[购房人地址]电话：[购房人电话]卖方：[卖方姓名]地址：[卖方地址]电话：[卖方电话]本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等、自愿、公正的原则下订立：第一条买卖标的房屋1.1标的房屋详细信息如下：房屋位置：[房屋位置]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条购房款2.1总购房款为______人民币，按以下方式支付：2.1.1首付款：______人民币，付款日期为______；2.1.2尾款：______人民币，付款日期为______。第三条产权移交及交付3.1卖方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。3.2产权证书过户，由双方协商办理并承担相应费用。第四条其他费用4.1买方承担过户费、税费以及与产权变更相关的一切费用。4.2卖方承担物业费及与房屋相关的其他费用，直至交房日。第五条房屋状况保证5.1卖方保证其所售房屋的合法权益，并保证该房屋不存在债权纠纷、抵押、查封等权利负担。5.2买方在收到房屋时，享有对房屋的实际保管、使用权。第六条违约责任6.1若买方未按本合同约定支付购房款，买方需向卖方支付每日购房款的[违约金比例]%的违约金。6.2若卖方未按本合同约定交付房屋，卖方需向买方支付每日购房款的[违约金比例]%的违约金。6.3若因不可抗力因素造成本合同