解约商品房预售合同合集

解约商品房预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****上海——有限公司乙方：*****叶小姐吴小姐甲乙双方于*年***月***日签订了关于国权北路——房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成全都如下：第一条甲乙双方均同意按本协议商定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。其次条付款内容、方式：1、双方商定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期年12月日乙方收房签收日期为准；2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据；3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述商定应付乙方的款项退还乙方；5、除上述商定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需伴随甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方(盖章)：***乙方一(签字)：**甲方代表人(签字)：*身份证号码：****日期：*日期：***解约商品房预售合同(第二篇)解约商品房预售合同合同编号：____________甲方（开发商）：____________________________________________地址：_____________________________________________________法定代表人：_______________________________________________联系电话：_________________________________________________乙方（购房人）：____________________________________________地址：_____________________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：_________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商一致，就解约商品房预售合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解约原因甲乙双方经协商决定解除合同的原因为：___________________________二、合同解约条款甲乙双方同意按以下约定解除合同：1.解约的生效时间为自本协议签署之日起生效，各方均不再具备履行原合同的义务。2.乙方同意将已支付的合同款项（包括定金、首付款等）全额返还给乙方，甲方应在解约生效之日起______个工作日内予以返还。3.解除合同后，甲方应协助乙方办理相关解约手续，确保购房款项的返还等事宜顺利进行。三、其他约定1.本协议涉及的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不能解决的，应向有管辖权的法院提起诉讼。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议的任何修改或补充事项，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.本协议自双方签署之日起生效。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________解约商品房预售合同(第三篇)解约商品房预售合同甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）地址：（购房人地址）电话：（购房人联系电话）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，就解约商品房预售合同的解约事宜达成如下协议：1.协议背景甲乙双方于[交易日期]签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于[商品房位置]的[商品房房号]号楼，面积为[商品房面积]平方米。2.解约原因乙方提出解约原因为[解约原因]，经甲方审核后同意解约。3.解约手续及责任3.1乙方应书面通知甲方解约意愿，并提供解约原因及相关证明文件。3.2甲方在收到乙方解约通知后，应立即中止相关房屋交付手续，并书面通知乙方确认收到解约通知。3.3乙方解约后，甲方应向乙方退还已支付的款项，扣除预定时的定金。退款金额应在签署解约协议后的[退款期限]内完成。3.4乙方解约后，甲方不再承担与房屋交付相关的责任，包括但不限于房屋质量保证、交付期限等。4.其他约定4.1解约后，双方之间的一切权益及义务即告解除。4.2本解约协议自双方签字盖章之日起生效。4.3解约协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商名称）：乙方（购房人姓名）：签字：