兄弟宅基地建房协议范本下载

兄弟宅基地建房协议范本合同编号：__________协议各方当事人：甲方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式/邮编）乙方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式/邮编）鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，该地块的地块编号为__________，土地用途为住宅用地；乙方系甲方的兄弟，具备建造住宅的合法权益。为充分利用土地资源，提高土地利用率，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地使用权部分转让给乙方，由乙方在该地块上建设住宅的相关事宜，达成如下协议：第一章定义与术语解释1.1宅基地：指位于__________的，地籍编号为__________的住宅用地。1.2建造成本：指乙方建设住宅所需的全部费用，包括但不限于土地征用费、设计费、建筑材料费、施工费、监理费、税费等。1.3建设期限：指乙方完成住宅建设的时间限制，自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。第二章宅基地使用权转让2.2乙方同意购买甲方转让部分的宅基地使用权，并按照本协议约定的条款支付价款。2.3双方同意，转让部分的宅基地使用权自本协议签订之日起__________日内，办理过户手续，将转让部分的权利义务转移给乙方。第三章建设住宅3.1乙方有权在该地块上建设住宅，但必须遵守国家关于住宅建设的法律法规，符合规划要求，确保住宅质量。3.2乙方应在建设期限内完成住宅建设，并按照约定的建造成本支付相关费用。3.3乙方建设住宅期间，应妥善保管甲方提供的土地及相关设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第四章价款及支付方式4.1双方同意，乙方应向甲方支付转让部分宅基地使用权的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照下列支付方式向甲方支付价款：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方支付转让价款的__________%；（2）乙方完成住宅建设后，再支付转让价款的__________%；（3）剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。5.2甲方未按照约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方主张赔偿。5.3乙方未按照约定建设住宅的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。第六章争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺：甲方保证其对宅基地的使用权及转让部分的权利不存在任何争议，包括但不限于土地权属纠纷、使用权限制等。若因甲方原因导致转让部分的权利受到第三方主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理与转让部分宅基地使用权相关的过户手续，并按照约定提供相关证明材料。若因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应承担相应责任。1.3甲方权利：甲方有权监督乙方在转让部分土地上建设的住宅，确保建设活动符合法律法规及规划要求。若乙方建设活动存在违法情况，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的建造成本支付转让价款，并按照约定的时间和方式支付。若乙方逾期支付价款，应按照本协议约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.2乙方权利：乙方有权在符合法律法规及规划要求的前提下，对转让部分宅基地进行建设。若乙方在建设过程中遇到因甲方原因导致的问题，乙方有权要求甲方解决，并承担相应责任。2.3乙方承诺：乙方保证在建设过程中，遵守国家关于住宅建设的法律法规，确保住宅质量。若因乙方建设原因导致住宅质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特别约定3.1第三方中介义务：中介方应公正、公平地协助甲乙双方完成宅基地使用权转让及建设相关事宜。若中介方未能按照约定履行义务，导致纠纷产生的，中介方应承担相应责任。3.2第三方中介权利：中介方有权按照约定收取中介费。若中介