2024新版合租商铺协议书

2024新版合租商铺协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺进行合租使用的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一章租赁商铺基本信息第一条商铺地址商铺位于____________________（具体地址），商铺门牌号为____________________。第二条商铺面积商铺的实际使用面积为____________________平方米。第三条商铺用途乙方向甲方承诺，乙方租赁商铺仅用于____________________（具体用途）之目的，不得用于其他非法用途。第二章租赁期限及租金第四条租赁期限双方确认，本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条租金1.租金标准为每平方米每月人民币____元，租金每月支付一次。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付租金。第三章合租使用及管理第六条合租使用1.乙方租赁商铺后，应与甲方共同使用该商铺，并遵守甲方的管理。2.乙方在合租期间，不得对外转租或分租商铺。3.乙方在合租期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第七条管理费用1.合租期间，商铺的水、电、物业等管理费用由甲方承担。2.乙方应按甲方要求，合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四章合同的变更、解除和终止第八条合同变更1.合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更自变更协议签订之日起生效。第九条合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，并办理商铺交还手续。第十条合同终止本合同在租赁期限届满后自行终止。第五章违约责任第十一条甲方违约1.甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。2.甲方未按约定提供商铺设施设备的，应承担乙方因此造成的损失。第十二条乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。2.乙方未按约定使用商铺的，应承担甲方因此造成的损失。第六章争议解决第十三条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同附件本合同附件为甲乙双方确认的商铺现状照片、商铺平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章合租使用及管理（续）第七条管理费用（续）1.合租期间，商铺的水、电、物业等管理费用由甲方承担。2.乙方应按甲方要求，合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.甲方应确保商铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担相应的维修和更换费用。4.甲方应对商铺的公共区域进行定期清洁和维护，确保商铺的环境整洁。第四章合同的变更、解除和终止（续）第八条合同变更（续）1.合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更自变更协议签订之日起生效。3.任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第九条合同解除（续）1.在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，并办理商铺交还手续。3.若乙方因违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同解除后的租金及违约金。第十条合同终止（续）本合同在租赁期限届满后自行终止。第五章违约责任（续）第十一条甲方违约（续）1.甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。2.甲方未按约定提供商铺设施设备的，应承担乙方因此造成的损失。3.甲方未按约定履行合同的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。第十二条乙方违约（续）1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.乙方未按约定使用商铺的，应承担甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定履行合同的，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。第六章争议解决（续）第十三条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定（续）第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同附件本合同附件为甲乙双方确认的商铺现状照片、商铺平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任（续）第十三条甲方违约（续）4.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。5.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故中断供电、供水、供气等供应。第十四条乙方违约（续）6.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。7.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。第十五条合同的解除和终止（续）1.甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理商铺交还手续。2.合同解除后，乙方应向甲方支付合同解除后的租金及违约金。3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理商铺交还手续，并互相承担保密义务。第六章争议解决（续）1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权