个人手房买卖合同

个人手房买卖合同合同编号：__________个人手房买卖合同第一章总则甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.2房屋基本情况如下：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________1.3本合同的签订地点和签订时间为：________________第二章合同标的及价格2.1卖方同意出售上述房屋，买方同意购买上述房屋。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。第三章交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第四章权利和义务4.1卖方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2卖方应保证房屋符合国家和地方的住房政策及相关规定。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.4买方应承担房屋过户所需的费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章交付及过户的附加条款3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出示房屋所有权证及相关权属证明，以证明其对房屋拥有合法所有权。3.5甲方应保证房屋在交付之前，各项设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。3.6甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。3.7甲方应将其名下的物业服务费、水电费等相关费用结清，并将相关发票或收据交予买方。第四章权利和义务的附加条款4.5甲方承诺房屋在过户前，不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。4.6甲方承诺在过户过程中，提供的一切资料真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.7买方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.8买方应按照约定的价格支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第五章违约责任的附加条款5.3如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的15%。5.4如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六章争议解决的附加条款6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，如无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定的附加条款7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：____________日期：________________当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章合同标的及价格的附加条款2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.5买方支付房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。第三章交付及过户的附加条款3.8买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.9过户费用由买方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第四章权利和义务的附加条款4.9买方应按照约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.10买方应承担房屋过户所需的费用。第五章违约责任的附加条款5.5如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六章争议解决的附加条款6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，如无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定的附加条款7.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：签字（或盖章）：____________日期：________________当有第三方中介时，附件条款及说明第二章合同标的及价格的附加条款2.6第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。2.7第三方中介费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与中介