2024全新物业与业主委员会合同下载

2024全新物业与业主委员会合同合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）联系人：（联系人姓名）乙方：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）联系人：（联系人姓名）鉴于甲方为物业服务提供方，乙方为业主委员会，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的甲乙双方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，确保甲方按照约定提供优质的物业服务，乙方按照约定履行相关义务，共同维护物业管理区域的和谐与安宁。第二条本合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供物业管理服务的一切事项，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、公共设施管理等。第三条本合同的履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第二章物业服务内容与标准第四条物业服务内容1.物业设施的日常维护和管理；2.物业管理区域的清洁卫生工作；3.物业管理区域的安全保卫工作；4.公共设施的维护和管理；5.其他约定事项。第五条物业服务标准甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及双方约定的标准，提供物业服务。具体服务标准如下：1.物业设施维护：保证物业设施正常运行，及时维修、更换损坏部件；2.环境卫生：保持物业管理区域整洁，定期清理垃圾，做到垃圾分类投放；3.安全保障：加强物业管理区域的安全防范，预防和处理安全事故；4.公共设施管理：维护和管理公共设施，确保其正常使用。第三章物业服务费用第六条物业服务费用甲乙双方同意，乙方应按照本合同约定，按时支付甲方提供的物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共设施维修费用等。第七条物业服务费用的支付方式1.乙方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月__日前；2.乙方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证；3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，及时出具相应的收费凭证。第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务；2.甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业服务质量；3.甲方应及时履行物业服务合同约定的义务，确保物业管理区域的和谐与安宁；4.甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督。第九条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用；2.乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作；3.乙方对物业管理区域内的事务享有监督权，有权要求甲方及时履行物业服务合同约定的义务；4.乙方应妥善使用公共设施，不得损害物业设施和他人合法权益。第五章违约责任第十条双方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方及时履行义务，并有权要求甲方支付违约金；2.如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并有权要求乙方支付违约金；3.双方的其他违约行为，按照本合同约定和国家相关法律法规处理。第六章争议解决第十一条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；2.合同变更和解除后，甲方应按照本合同约定，继续履行物业服务义务，直至合同到期。第十三条合同的转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的终止本合同到期，双方未续签或双方书面同意终止本合同时，本合同自行终止。第十五条合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各多方为主导时的，附件条款及说明第六章附加条款第十六条甲方为主导时的附加条款1.1甲方应定期组织乙方进行物业服务知识培训，提高乙方物业服务意识和技能。1.2甲方应建立完善的物业服务投诉处理机制，对乙方提出的投诉和建议及时进行回应和处理。1.3甲方应对乙方提供的物业服务进行定期评估，对服务质量不佳的部分提出改进措施，并监督实施。第十七条乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供合格的物业服务，确保物业管理区域的和谐与安宁。2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。2.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付物业服务费用。第十八条第三方中介为主导时的附加条款3.1当有第三方中介参与本合同时，甲方和乙方应与第三方中介签订相关的服务协议，明确第三方中介的服务内容、标准和费用。3.2甲方和乙方应按照第三方中介提供的服务标准和要求，提供相关服务，并接受第三方中介的监督和检查。3.3第三方中介应按照约定提供服务，并按照约定时间和方式收取费用。第七章违约责任第十九条甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十条乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方中介违约责任1.第三方中介未按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方中介在约定时间内履行义务，并要求第三方中介支付违约金。2.第三方中介未按照本合同约定提供服务，给甲方和乙方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第二十二条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同的终止，应经甲乙双方书