个人借款房产抵押合同范本

个人借款房产抵押合同范本合同编号：__________个人借款房产抵押合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了遵守中华人民共和国相关法律法规，确保借款人与出借人之间的借款及房产抵押权益得到合法保障，根据双方自愿、公平、诚实守信的原则，经协商一致而签订的。第二条合同双方的权益与义务双方依据本合同的约定，享有相应的权益，并承担相应的义务。借款人同意按期还款，出借人同意在借款人按期还款的情况下，按照约定提供借款。第二章借款金额和还款期限第三条借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条还款期限1.借款人应在本合同签订之日起至____年__月__日前，还清全部借款本息。2.借款人同意按照双方约定的还款方式和还款计划进行还款。第三章房产抵押第五条抵押房产借款人将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同借款的抵押物，出借人同意接受该房产作为借款的抵押。第六条抵押权的设立与消灭1.本合同签订后，双方应共同向不动产登记部门办理房产抵押登记手续，设立抵押权。2.借款人按期还款并解除抵押的，出借人应积极配合办理抵押权消灭手续。第四章还款方式与还款账户第七条还款方式1.借款人同意按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.借款人同意按照约定的还款计划，每月/每季/每年还款日期为____日，将应还借款本息划转到出借人指定的还款账户。第八条还款账户1.出借人同意在合同签订后，向借款人提供还款账户信息。2.借款人应将还款资金划转到出借人指定的还款账户。第五章违约责任第九条借款人的违约行为1.未按约定还款的；2.未按约定用途使用借款的；3.未按约定办理房产抵押登记手续的；4.未经出借人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的；5.违反本合同的其他约定。第十条出借人的违约行为1.未按约定提供借款的；2.未按约定解除抵押权的；3.未按约定使用借款的；4.违反本合同的其他约定。第六章争议解决第十一条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。2.合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第十三条合同的转让借款人未经出借人同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件：1.借款人身份证复印件2.出借人身份证复印件3.房产证复印件4.还款账户信息甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任第十一条违约行为的追加规定1.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担借款金额2%的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.2甲方未按约定还款的，应承担未还本金金额的日息0.5‰的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.3甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，应承担借款金额1%的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.4甲方未经出借人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，甲方应承担借款金额3%的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。第十二条特殊情况下的违约处理2.1因不可抗力因素导致甲方无法按约定还款的，甲方应在不可抗力因素消除后立即通知出借人，并提供相关证明材料。经出借人同意，可以适当延长还款期限。2.2甲方在合同履行过程中出现违约行为，经出借人催告后仍不改正的，出借人有权提前收回借款本金及利息，并依法追究甲方的法律责任。第十三条乙方违约行为的追加规定3.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额2%的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.2乙方未按约定解除抵押权的，应承担借款金额1%的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.3乙方未按约定使用借款的，应承担未还本金金额的日息0.5‰的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.4乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十四条仲裁或诉讼的选择14.1双方同意，如在履行本合同过程中发生纠纷，通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决或提交仲裁机构进行仲裁。14.2双方选择仲裁的，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3双方选择诉讼的，应按照本合同第十一条的约定提交人民法院诉讼解决。第七章其他约定第十五条合同的变更和解除15.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。15.2合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第十六条合同的转让16.1甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。16.2本合同的转让不得影响乙方在本合同项下的权益。第十七条合同的生效17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任第十一条违约行为的追加规定1.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担借款金额2%的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.2甲方未按约定还款的，应承担未还本金金额的日息0.5‰的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.3甲方未按约定办理房产抵押登记手续的，应承担借款金额1%的违约金，并赔偿出借人因此造成的其他损失。1.4甲方未经出借人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，甲方应承