上海商铺租赁合同

上海商铺租赁合同合同编号：__________上海商铺租赁合同第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二条租赁物及租赁目的第三条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租金及支付方式承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。第五条押金承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将在扣除承租方应支付的费用后，无息退还承租方押金。第六条合同的变更与解除1.合同变更：双方同意，如需变更本合同的任何条款，应书面签署并经双方确认。2.合同解除：（1）出租方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知承租方。（2）承租方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知出租方。（3）在任何情况下，提前解除本合同的，承租方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二章租赁物的交付与使用第七条租赁物的交付出租方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁物交付给承租方。第八条租赁物的使用1.承租方应按照本合同约定的目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。2.承租方不得擅自转租、转让或出借租赁物。3.承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。第九条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，出租方应负责维修。2.因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应负责维修。第三章违约责任第十条出租方的违约责任1.出租方未按本合同约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。2.出租方未按本合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第十一条承租方的违约责任1.承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。2.承租方未按本合同约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第四章争议解决第十二条争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第十三条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第二章租赁物的交付与使用第七条租赁物的交付（续）7.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付内容包括：（1）租赁物的所有权转移给乙方；（2）租赁物处于适租状态，满足乙方的租赁目的；（3）提供租赁物的使用和操作手册，及相关培训。7.2乙方应按照甲方提供的使用和操作手册，合理使用租赁物。第八条租赁物的使用（续）8.1乙方应按照本合同约定的目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。8.2乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物。如需转租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。8.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或支付甲方维修费用。第九条维修责任（续）9.1在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责维修。9.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修。多方为主导时的，附件条款及说明第四章违约责任第十条甲方未按本合同约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第十一条乙方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第十十二条乙方未按本合同约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章租赁物的交付与使用第七条租赁物的交付（续）7.1乙方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁物交付给甲方。交付内容包括：（1）租赁物的所有权转移给甲方；（2）租赁物处于适租状态，满足甲方的租赁目的；（3）提供租赁物的使用和操作手册，及相关培训。7.2甲方应按照乙方提供的使用和操作手册，合理使用租赁物。第八条租赁物的使用（续）8.1甲方应按照本合同约定的目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。8.2甲方不得擅自转租、转让或出借租赁物。如需转租，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。8.3甲方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，甲方应负责维修或支付乙方维修费用。第九条维修责任（续）9.1在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，乙方应负责维修。9.2因甲方使用不当导致租赁物损坏的，甲方应负责维修。第四章违约责任第十条乙方未按本合同约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第十一条甲方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第十二条甲方未按本合同约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。当有第三方中介时的，附件条款及说明第一章总则第一条本合同的订立（续）1.1本合同由甲方、乙方及第三方中介于__________年__________月__________日订立。1.2第三方中介的名称：__________1.3第三方中介的地址：__________1.4第三方中介的法定代表人：__________1.5第三方中介的联系电话：__________1.6第三方中介的电子邮箱：__________第三条租赁物的交付与使用（续）3.1