2024年商铺转租合同标准模板（四篇）

第3页共3页2024年商铺转租合同标准模板转租方：身份证号：受转租方：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租商铺的情况：1、乙方接手前，该店铺所有一切债权、债务与乙方无关，接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。2、甲方依法承租的商铺位置座落于美丽阳光1_____3双铺面，现将左边一个铺面转租给乙方经营使用。3、乙方在租用期间，不得擅自改变商铺内外主体结构，否则造成的损失由乙方全部负担。4、转租期满后，店铺现有的装修、装饰与不动产归甲方所有，乙方不得破坏。5、乙方在转租期间，如需改变甲方原有的装饰装修，则在转租期满后，乙方负责还原甲方原有的装饰装修样式。6、乙方在经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部门出面要求停止经营的，造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。二、转租期限：1、时间于____年____月____日至____年____月____日止，乙方在租期满后，于同等租金的情况下，甲方应优先考虑续租给乙方。2、乙方租此商铺为一年一次续签，从签订之日起，乙方须分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租给甲方。3、商铺租金以甲方与房东签订的合同为准，随行就市，乙方负责承担双铺面总房租的____%(百分之五十二)，甲方负责承担双铺面总房租的____%(百分之四十八)。三、付款方式：1、从合同签订之日，乙方向甲方支付首个季度(三个月)的租金，首季度期满之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上，每半年交一次租金。2、现年甲方与房东的双铺面年租金为____元/年(大写：拾叁万捌仟元整)，乙方向甲方支付年租金7____元(大写：柒万贰仟元整)，之后以甲方与房东合同年租金为准，随行就市。3、乙方应向甲方支付____元房屋质保金，待租赁期满后，房屋无乙方原因损坏，则甲方应退还乙方____元质保金。4、乙方在租赁期间，应注意水、电、气等安全隐患，如因乙方人员原因与管理不善，造成的损失，由乙方全部承担损失。三、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：2024年商铺转租合同标准模板（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲方将位于____路____号_____间门面（m2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳____元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。四、门面租金为每月____元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作，如因乙方门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方：（签字）____年____月____日乙方：（签字）____年____月____日2024年商铺转租合同标准模板（三）商铺转租合同甲方：（原租赁商铺的租赁方）联系地址：乙方：（拟转租商铺的承租方）联系地址：鉴于：1.甲方与原租赁商铺的租赁合同已经签订，并且租金交付及相关交易已履行。2.乙方希望将商铺转租给其它承租方使用，甲方同意将商铺转租给乙方。经甲、乙双方协商一致，达成以下条款：第一条商铺信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：商铺转租价格：转租起始日期：转租结束日期：第二条附属物品商铺内原有的附属物品包括但不限于装修、设备、家具等，乙方在转租商铺时，可以适度装修和布置，但需经甲方书面同意。转租商铺结束时，乙方应将商铺及内部附属物品完整无缺地返还给甲方，如有任何损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。第三条转租条款1.乙方承诺转租商铺后，不得再次转租或将商铺使用权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。2.乙方承诺按照约定的转租价格及时间，按时足额支付租金给甲方，不得拖欠或延迟支付。违约情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。第四条保密条款1.甲、乙双方保证在本合同有效期内及终止之后，对彼此了解或掌握的商业秘密和商铺运营情况保密，并严禁将其泄露给任何第三方。2.如因乙方违反保密条款给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条解除合同1.本合同有效期届满后，如乙方不再继续租用商铺，则本合同自动终止。2.本合同期间，如甲方违反相关法律法规或商铺租赁合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的违约金。第六条其他约定1.本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商确定，并作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日2024年商铺转租合同标准模板（四）商铺转租合同甲方（出租人）：（姓名/名称）______________住所：_______________________________联系方式：__________________________乙方（承租人）：（姓名/名称）______________住所：_______________________________联系方式：__________________________鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，有权对商铺进行转租；2.乙方有意租用该商铺，并同意按照本合同的约定履行租赁义务；经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：第一条商铺基本情况1.商铺名称：___________________2.商铺地址：___________________3.商铺面积：___________________第二条转租期限1.转租起始日期：____________________2.转租结束日期：____________________第三条转租租金1.转租租金总额：____________________（大写：_________）2.转租租金支付方式：_________________（一次性支付/分期支付）第四条使用权和合法责任1.甲方向乙方提供商铺的使用权，乙方有权使用商铺进行经营活动；2.乙方在商铺使用期间，应当遵守相关法律法规和商铺所在地的规定，不得从事非法活动；3.乙方应当保持商铺的清洁和卫生，并对商铺内的设备和物品进行维护保养；4.乙方使用商铺期间发生的任何事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任；5.甲方对商铺的基本设备和设施负责维护，乙方在使用过程中如发现设备和设施出现问题应及时通知甲方进行修理。第五条转租手续1.乙方在签署本合同时，应向甲方提供下列证件和文件：（1）乙方的营业执照副本；（2）乙方的税务登记证副本；（3）乙方的法定代表人/负责人的身份证明复印件；（4）乙方的经营场所租赁合同复印件（如适用）；2.甲方在收到乙方提供的文件后，应在5个工作日内确认并签署合同。第六条违约责任1.如乙方未按时支付租金，每天按照租金总额的1%向甲方支付逾期违约金；2.如乙方未履行相关法律法规或商铺所在地的规定，甲方有权解除本合同并收回商铺；3.如甲方未按时提供商铺的使用权，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的租金。第七条合同解除1.本合同期满后，甲方有权收回商铺；2.任何一方希望提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付违约金。第八条