个人购房合同范本

个人购房合同范本合同编号：__________个人购房合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体甲方（卖方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第三条合同标的第二章房屋情况第四条房屋基本信息4.1房屋坐落：________________；4.2房屋结构：________________；4.3房屋面积：________________；4.4房屋规划用途：________________；4.5房屋所有权证号：________________；4.6土地使用权证号：________________。第五条房屋现状5.1甲方保证，房屋现状为：________________；5.2甲方应保证房屋及土地使用权在交易过程中不受第三方的追索、查封等影响；5.3甲方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。第三章合同价格第六条合同价格6.1本合同的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；6.2乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付合同价格；6.3乙方支付合同价格后，甲方应向乙方交付房屋及土地使用权，并办理过户手续。第四章付款方式及时间第七条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：________________。第八条付款时间8.1乙方应在本合同签订之日起至________________日内，按照本合同约定的付款方式向甲方支付合同价格；8.2乙方未按照本合同约定的付款时间支付合同价格的，应按照逾期付款总额的________________%支付逾期付款违约金。第五章交付及过户第九条交付及过户时间9.1甲方应在本合同签订之日起至________________日内，向乙方交付房屋及土地使用权；9.2甲方应在本合同签订之日起至________________日内，办理完毕房屋及土地使用权的过户手续。第十条交付条件（1）房屋及土地使用权无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素；（2）房屋及土地使用权符合国家和地方的相关规定；（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件；10.2如因甲方原因导致房屋及土地使用权不符合交付条件的，甲方应承担相应的违约责任。第六章合同的变更和解除第十一条合同的变更11.1甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认；11.2本合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第十二条合同的解除（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行的；（2）不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（3）甲乙双方协商一致解除本合同的。第七章违约责任第十三条违约责任13.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；13.2本合同约定的违约金、损害赔偿金等费用，甲方应支付给乙方。第八章争议解决第十四条争议解决14.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十五条其他约定15.多方为主导时的，附件条款及说明第十章甲方为主导时的附加条款第十章甲方为主导时的附加条款第十五条甲方保障房屋权属的承诺15.1甲方应保证其对房屋及土地使用权拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；15.2甲方保证，房屋及土地使用权上不存在任何形式的抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制；15.3甲方承诺，自合同签订之日起至房屋过户至乙方名下期间，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋及土地使用权转让、设定抵押、出租或以其他方式处置。第十六条甲方配合办理过户手续的义务16.1甲方应按照乙方的合理要求，提供办理过户手续所需的全部文件、证明材料和必要的信息；16.2甲方应配合乙方及第三方中介完成房屋及土地使用权的过户手续，并承担因甲方原因导致过户延迟的一切责任；16.3甲方应承担本合同项下过户手续所产生的相关税费。第十七条甲方交付房屋的要求17.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方；17.2甲方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住的条件；17.3甲方应确保房屋内外的设施设备完好，功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。第十八条甲方对房屋质量的承诺18.1甲方保证，房屋自交付之日起至过户完成期间，如出现质量问题，甲方应承担修复责任；18.2甲方承诺，自房屋交付之日起至保修期满，房屋的主体结构、设备设施如出现质量问题，甲方应承担保修责任；18.3甲方应按照国家和行业的标准，对房屋进行维修、养护，确保房屋的使用安全。第十一章乙方为主导时的附加条款第十一章乙方为主导时的附加条款第十九条乙方支付合同价的义务19.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同价格；19.2乙方未按照约定的时间支付合同价格的，应按照逾期付款总额的百分比支付逾期付款违约金；19.3乙方支付合同价格后，甲方应按照约定向乙方交付房屋及土地使用权，并办理过户手续。第二十十条乙方接受房屋的要求20.1乙方应在合同约定的交付日期接收房屋，并按照约定支付合同价格；20.2乙方对房屋的接收，视为对房屋现状的认可，除非有明显的瑕疵或不符合合同约定；20.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续，并承担因乙方原因导致过户延迟的一切责任。第二十一条乙方对房屋使用的限制21.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改扩建、改变房屋结构和用途等影响房屋价值的行为；21.2乙方应合理使用房屋及土地，不得损害房屋及土地的使用寿命；21.3乙方在房屋使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第二十二条乙方维护房屋的义务22.1乙方应在房屋过户后，按照约定对房屋进行维护和养护，确保房屋的安全和使用功能；22.2乙方应按照约定的方式，对房屋进行维修、养护，确保房屋的使用安全；22.3乙方应在房屋保修期内，按照约定承担房屋的保修责任。第十二章第三方中介参与时的附加条款第十二章第三方中介参与时的附加条款第二十三条第三方中介的职责23.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；23.2第三方中介应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的服务；23.3第三方中介应承担因自身原因导致交易失败的责任。第二十四条第三方中介的费用24.1