2024年阁楼买卖合同范本

2024年阁楼买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售阁楼事宜，达成如下协议：第一章合同标的第一条阁楼基本情况1.1阁楼位于__________（地址），楼栋号为__________，房间号为__________，产权证号为__________。1.2阁楼建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层高为__________米。1.3阁楼所有权人为甲方，甲方对该阁楼享有完全的处分权。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________第三条买卖标的3.1甲方向乙方出售的标的为位于__________（地址）的阁楼，具体面积、结构、层高等情况见本合同第一条。3.2乙方购买上述阁楼，用于__________（用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二章合同价格第四条阁楼价格4.1双方确认，阁楼的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2上述价格包括但不限于阁楼的房价、装修费用、附属设施设备费用等。第五条支付方式5.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付阁楼总价的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的__________%的房款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付阁楼。第三章合同履行第六条交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将阁楼交付给乙方使用。6.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款。6.3双方应按照法律法规及物业管理规定，共同办理阁楼过户手续。第七条质量保证（1）依法不得买卖、转让、抵押的；（2）有抵押、查封等权利限制的；（3）存在质量问题，影响使用的；（4）法律、法规规定的其他禁止买卖、转让、抵押的情况。7.2如甲方违反本条第7.1款的承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第三章合同履行第六条交付及过户（续）（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；（4）水、电、煤气、供暖等公共事业账单；（5）物业管理相关资料；（6）其他可能影响乙方居住的资料。6.5甲方应保证阁楼在交付时，设施设备齐全、功能正常，包括但不限于：（1）门窗完好，无破损；（2）水电暖气等设施正常运行；（3）室内装修完好，无明显损坏；（4）公共卫生清洁，无重大瑕疵。第七条质量保证（续）7.3甲方应在交付阁楼前，向乙方说明阁楼的设施设备使用方法及注意事项，确保乙方能够正常使用。7.4甲方应在合同履行过程中，对阁楼的质量问题承担修复责任，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第四章违约责任第八条违约责任（续）8.3甲方未按照本合同约定交付阁楼，或交付的阁楼存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.4甲方未按照本合同约定提供相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决（续）9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章其他约定第十条甲方承诺10.1甲方保证对本合同第一条所述的阁楼享有完全的处分权，并保证阁楼的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。10.2甲方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规及物业管理规定，确保阁楼的正常使用。第十一条乙方承诺11.1乙方购买阁楼用于合法目的，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2乙方应在合同约定的期限内，支付房款及定金，并按照约定使用阁楼。第十二条第三方中介的约定12.1当有第三方中介参与本合同时，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。12.2第三方中介应按照法律法规