个人土地租赁合同书范本

个人土地租赁合同书范本合同编号：__________个人土地租赁合同书第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体甲方：__________乙方：__________第三条合同签订地点和时间签订地点：__________签订时间：__________第二章租赁土地及用途第四条租赁土地范围和面积甲方同意将位于__________（具体地址）的土地出租给乙方，土地面积为__________平方米。甲方拥有该土地的合法使用权，保证该土地不存在任何权属纠纷。第五条租赁土地的使用目的乙方租赁该土地的用途为：__________。乙方必须按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第三章租赁期限第六条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第七条续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意续租，并有权调整租金。第四章租金及支付方式第八条租金标准租赁期限内，乙方应按年支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元整。租金每年支付一次，每年支付日期为租赁合同签订之日起__________个月后。第九条租金支付方式乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第十条租金调整租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前__________个月书面通知乙方调整租金，乙方应在接到通知后__________天内书面回复甲方，逾期未回复视为同意租金调整。第五章合同的履行和违约责任第十一条甲方义务1.甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。2.甲方应保证租赁土地符合合同约定的用途，不得干涉乙方的正常使用。3.租赁期限内，甲方不得擅自解除合同，如因国家征收、征用等原因需要解除合同的，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第十二条乙方义务1.乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。3.乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第十三条违约责任1.甲方违反本合同第十一条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方相应的赔偿。2.乙方违反本合同第十二条规定的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十五条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十五条租赁土地的维修责任1.甲方应保证租赁土地及土地上建筑物、设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方在租赁期限内，如因合理使用导致租赁土地及土地上建筑物、设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后__________天内予以修复，否则乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第十六条土地使用权的变更1.租赁期限内，如甲方将土地使用权转让给第三方，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并征求乙方的同意。2.甲方在转让土地使用权给第三方时，第三方应继续履行本合同的约定，如第三方不同意履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。第十七条甲方不得干涉乙方的经营管理甲方应尊重乙方的经营管理，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式干涉乙方的内部决策和管理。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十八条提前解除合同的条件1.乙方如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。2.乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。第十九条乙方的经营风险自担乙方在租赁土地上的经营活动，如有亏损或其他经营风险，乙方应自行承担，甲方不承担任何责任。第二十条乙方的配合义务乙方在租赁期限内，应配合甲方进行土地及设施的检查、维修等工作，如有阻碍、拒绝等行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十一条第三方中介的角色1.本合同的签订，如有第三方中介参与，第三方中介应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。第二十二条第三方中介的费用1.第三方中介的费用由甲乙双方按照__________的比例承担。2.第三方中介的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，具体费用标准由甲乙双