买卖土地的协议书

买卖土地的协议书合同编号：__________买卖土地的协议书甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为卖方，拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，该土地使用权证编号为__________，土地面积为__________平方米；2.乙方为买方，愿意购买甲方上述土地使用权；3.甲乙双方经协商，就土地使用权的买卖事宜达成一致。第一章土地使用权描述第一条土地位置与面积1.1甲方土地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米。1.2土地使用权证编号为__________，有效期至__________年__________月__________日。第二条土地用途1.1甲方应保证乙方在购买土地后，能合法办理相关手续，将土地用途变更为__________（规划用途）。1.2乙方应严格按照规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第二章价格与支付第三条土地价格1.1甲乙双方同意，本次土地使用权买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。1.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地买卖价款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第四条支付方式1.1乙方支付土地买卖价款，可采取银行转账、现金支付等方式。1.2甲方收到乙方支付的价款后，应出具相应的收款凭证。第三章交付与过户第五条土地交付1.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。1.2土地交付时，甲乙双方应共同办理土地使用权变更登记手续。第六条过户手续1.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的相关材料。1.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权变更登记所需的相关材料。第四章违约责任第七条甲方违约1.1甲方未按照本协议约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价款的__________%。1.2甲方未按照本协议约定办理土地使用权变更登记的，应承担相应的法律责任。第八条乙方违约1.1乙方未按照本协议约定支付土地买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地买卖价款的__________%。1.2乙方未按照本协议约定使用土地的，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第九条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特别约定第一条土地使用权瑕疵担保1.1甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。1.2如果因甲方原因导致土地使用权存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第二条土地开发与建设1.1甲方应向乙方提供土地开发与建设所需的相关资料和文件。1.2甲方应协助乙方办理土地开发与建设所需的相关手续。第三条甲方义务1.1甲方应保证在本协议签订后，土地使用权能顺利过户至乙方名下。1.2甲方应按照约定时间交付土地，并确保土地的交付符合约定条件。第二章附加条款二：乙方为主导时的特别约定第四条乙方支付价款义务1.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付土地买卖价款。1.2如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第五条乙方合理使用土地1.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。1.2乙方在改变土地用途时，应事先取得甲方的书面同意，并办理相关手续。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特别约定第六条第三方中介的职责1.1第三方中介应为本协议的签订和履行提供专业服务，并协助甲乙双方办理相关手续。1.2第三方中介应保证其提供服务的合法性和真实性，如因第三方中介原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。第七条第三方中介费用1.1甲乙双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。1.2第三方中介的服务费用计算方式为：人民币__________元整。第八条第三方中介的保密义务1.1第三方中介应对本协议及甲乙双方的商业秘密予以保密。1.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本附加条款及相关说明未涉及的部分，仍按照本协议原有条款执行。本附加条款及相关说明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效