不动产转让协议书

不动产转让协议书合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第二条本协议的宗旨第三条本协议的适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章转让财产的描述第四条转让财产的描述甲方同意将其位于__________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）转让给乙方。具体财产的详细信息如下：财产名称：__________产权证号：__________产权性质：__________土地使用权面积：__________房屋建筑面积：__________其他附属设施：__________第五条转让财产的权利与义务甲方保证其对转让财产享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。甲方应在协议生效后，按照本协议的约定，协助乙方办理产权过户手续。第三章转让价格及支付方式第六条转让价格本协议项下的不动产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条支付方式乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四章合同的履行与验收第八条合同的履行甲方应按照本协议的约定，履行其在协议项下的各项义务。乙方应按照本协议的约定，履行其在协议项下的各项义务。第九条验收乙方应在转让财产过户完成后，对转让财产进行验收。如转让财产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方按照本协议的约定承担责任。第五章争议解决第十条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效、修改与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十三条合同的完整性和副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第四章合同的履行与验收第十一条甲方主导时的附加条款（1）甲方应保证转让财产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方应保证转让财产的用途符合当地政府的相关规定，如因用途不符合规定而导致的一切后果，由甲方承担全部责任。（3）甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供转让财产的完整权属证明文件。（4）甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方出示转让财产的现状，并解答乙方对转让财产的疑问。第十二条乙方主导时的附加条款（1）乙方应按照本协议约定的期限和方式，支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期部分每日__________元向甲方支付滞纳金。（2）乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方提供其有效的身份证明文件。（3）乙方应在本协议签订后__________日内，对转让财产进行验收。如乙方在验收过程中发现转让财产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方按照本协议的约定承担责任。（4）乙方应按照本协议的约定，履行其在协议项下的各项义务。第十三条第三方中介主导时的附加条款（1）第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成不动产转让的相关手续。（2）第三方中介应在本协议签订后__________日内，向甲方和乙方提供其有效的营业执照和资质证书。（3）第三方中介应在本协议签订后__________日内，向甲方和乙方提供转让财产的完整权属证明文件。（4）第三方中介应在本协议签订后__________日内，向甲方和乙方出示转让财产的现状，并解答甲方和乙方对转让财产的疑问。（5）第三方中介应按照本协议的约定，向甲方和乙方收取中介费用，具体费用标准如下：中介费用=转让价格的__________%如甲方和乙方未能按照本协议的约定履行各自的权利和义务，第三方中介有权按照本协议的约定向甲方和乙方追偿。如甲方和乙方在本协议履行过程中发生争议，第三方中介应积极协助双方协商解决；协商不成的，第三方中介应按照本协议的约定，向甲方和乙方提供必要的法律支持。如甲方和乙方在本协议履行过程中对第三方中介的服务不满，甲方和乙方有权向第三方中介提出书面投诉，第三方中介应在接到投诉后__________日内，采取措施予以改进。如第三方中介未能在规定时间内采取有效措施，甲方和乙方有权要求第三方中介按照本协议的约定承担责任。如第三方中介在本协议履行过程中未能按照本协议的约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方中介按照本协议的约定承担违约责任。如第三方中介在本协议履行过程中存在违法行为，甲方和乙方有权向相关政府部门举报，并要求第三方中介按照本协议的约定承担责任。如第三方中介在本协