全新房屋所有权归属协议书下载

全新房屋所有权归属协议书合同编号：__________第一章总则第一条本合同的签订，旨在确立房屋所有权归属，明确各方的权利和义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第三条本合同的签订，不影响甲方依法享有的对该房屋的其他权利，包括但不限于出租、抵押、赠与、继承等。第二章房屋所有权归属第四条甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。第五条房屋的所有权转移，应当依照法律规定办理过户手续。甲方应当自本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第六条房屋所有权转移后，乙方享有对该房屋的一切合法权益，包括但不限于居住、使用、收益、处置等。第七条房屋所有权转移后，甲方不得以任何理由要求收回该房屋，不得干涉乙方的正常使用和处置。第三章权利和义务第八条甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，否则甲方应当承担因此产生的一切法律责任。第九条甲方应当保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等，否则甲方应当承担修复费用及因此产生的一切损失。第十条乙方应当按照约定支付房屋价款，并承担过户手续所需费用。第十一条乙方应当合理使用该房屋，并承担因使用不当造成的一切损失。第四章违约责任第十二条甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能办理的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此产生的一切损失。第十三条乙方未按照约定支付房屋价款的，应当按照逾期付款部分每天计算__%的违约金，并承担因此产生的一切损失。第十四条甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，甲方应当支付乙方因此产生的一切损失。第五章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十七条附加条款一：甲方保证房屋权属清晰1.1甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，否则甲方应当承担因此产生的一切法律责任。1.2甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等，否则甲方应当承担修复费用及因此产生的一切损失。第十七条附加条款二：甲方协助办理过户手续2.1甲方应当自本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。2.2甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，甲方应当支付乙方因此产生的一切损失。第十八条附加条款三：甲方违约责任3.1甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能办理的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此产生的一切损失。3.2甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，甲方应当支付乙方因此产生的一切损失。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第十八条附加条款一：乙方支付房屋价款4.1乙方应当按照约定支付房屋价款，并承担过户手续所需费用。4.2乙方未按照约定支付房屋价款的，应当按照逾期付款部分每天计算__%的违约金，并承担因此产生的一切损失。第十九条附加条款二：乙方合理使用房屋5.1乙方应当合理使用该房屋，并承担因使用不当造成的一切损失。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或进行其他影响房屋使用安全和功能的改动。第二十条款三：乙方违约责任6.1乙方未按照约定支付房屋价款的，应当按照逾期付款部分每天计算__%的违约金，并承担因此产生的一切损失。6.2乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损失的，乙方应当承担相应的修复费用及损失。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十一条附加条款一：第三方中介的职责和义务7.1第三方中介应当如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，包括权属、质量、过户手续等信息。7.2第三方中介应当积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和服务。第二十二条附加条款二：第三方中介的服务费用8.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。8.2第三方中介未按照约定提供服务，导致房屋过户手续未能顺利完成的，第三方中介应当承担相应的责任。第二十三条附加条款三：第三方中介