2024年商铺门面租赁合同常规版（四篇）

第4页共4页2024年商铺门面租赁合同常规版出租方(以下简称甲方)：_____身份证：_____承租方(以下简称乙方)：_____身份证：_____承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途甲方将位于_____商铺，面积约____平方米租赁给乙方使用，用于_____。二、租赁期限1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间本合同期内壹年租金为____元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金____元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租商铺进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、商铺装修1、乙方进行装修不得影响、破坏商铺整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。六、其他费用1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。七、双方的权利、义务1、甲方的权利、义务：(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;(四)对租赁商铺装修时，执行甲方审批同意的装修方案;(五)合同期内，除商铺主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;(六)合同有效期内，对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。九、补充条款未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十、附则本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_____2024年商铺门面租赁合同常规版（二）商铺门面租赁合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商一致，就甲方出租乙方使用其商铺门面的事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其位于__________________（详细地址）的商铺门面租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺门面以开展经营活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日开始，至______年______月______日止。第三条商铺面积及租金1.租赁商铺门面的面积为__________平方米。2.租赁期内，乙方应按每月__________元的租金支付给甲方，并按合同签订日支付首月租金。租金应在每月最后一日前支付。3.租金支付方式为__________（一次性/月付/季付/半年付），如有特殊情况双方可协商调整。第四条保证金为确保乙方正确履行本合同，并保障甲方的权益，乙方在签订本合同时应向甲方支付__________元的保证金。租赁期届满或解除合同后，甲方将保证金全额退还给乙方（如无违约行为）。第五条使用权1.乙方在租赁期限内，有权在商铺门面内开展符合法律法规的经营活动。2.乙方不得将商铺门面转租给第三方，如需转让或转租，需事先追加拟受让方的资质文件，并得到甲方的书面同意。第六条维护责任1.租赁期内，乙方应负责保管商铺门面内的设备、设施、器具等固定资产，并承担维修费用。2.乙方有义务对商铺门面的内外进行保洁，并保持商铺门面的整洁。3.如商铺门面内发生损坏或设备故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求配合维修。第七条申报手续1.乙方在租赁期内开展经营活动，需按相关规定向有关部门申请办理营业执照、税务登记证和其他相关许可证件。2.乙方应按时缴纳相应的税费，并承担由此产生的法律责任。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定，都应承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付租金连续逾期15日以上，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾退商铺门面，并没收乙方已支付的保证金作为违约金。3.乙方违反市场秩序、违法经营或严重违反合同约定，甲方有权立即解除本合同，要求乙方立即腾退商铺门面，并没有收乙方已支付的保证金作为违约金。第九条合同终止1.本合同期限届满，甲乙双方未提出续租或终止合同的书面通知，则本合同自动延续一年。2.甲乙双方可在合同期限届满前______个月提出是否续租的书面通知。如一方申请终止合同，须提前______个月书面通知对方。3.合同解除后，乙方应将商铺门面的所有设备、设施等归还给甲方，并保持商铺门面的整洁。第十条争议解决本合同发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。3.本合同自签订之日起生效，并具有法律约束力。甲方（出租方）签名：___________________乙方（承租方）签名：___________________日期：___________________2024年商铺门面租赁合同常规版（三）商铺门面租赁合同甲方：（店铺拥有者/出租方）地址：联系方式：乙方：（租赁方/承租方）地址：联系方式：鉴于甲方是合法拥有并具备租赁条件的商铺（以下简称“出租物”），乙方愿意承租该商铺，并达成以下租赁合同：第一条出租物信息1.出租物地址：2.出租物面积：3.出租物用途：4.租赁期限：5.租金及支付方式：6.押金：第二条租赁期限1.租赁期限从合同签署之日起至合同约定的期限届满。2.若乙方需要续租，应提前30天书面通知甲方，并且达成新的租赁协议。第三条租金与支付方式1.乙方每月支付租金，租金支付日期为每月的（具体日期）日。2.乙方支付租金的方式为（现金/银行转账/支票等），支付至甲方指定的账户。第四条押金1.乙方在签署本合同时，支付给甲方的押金为（具体金额）。2.乙方在租赁期满并履行完毕所有义务后，甲方应当将押金全额退还给乙方（如无损坏或违约等情况）。第五条使用权1.乙方承租期间，可以合理使用出租物并从中经营业务。2.乙方不得擅自改变出租物的结构、颜色等，如有必要，需提前征得甲方同意。3.乙方不得将出租物转租、转让或将租用权提交给第三方。第六条维修和装修责任1.若出租物的损坏是乙方使用不当造成，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。2.若出租物需要改建或装修，乙方需提前30天书面通知甲方，并征得甲方同意。第七条租赁违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约金。2.若乙方擅自转租或转让出租物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，并追究相关法律责任。第八条合同解除和终止1.出现以下情况之一时，本合同立即解除：a.甲方出售或转让出租物；b.出租物发生无法修复的重大损坏；c.甲方因自然灾害、政府行为等无法控制的原因导致出租物无法使用；d.甲方和乙方双方协商一致解除合同。2.合同解除后，乙方应立即搬离出租物，返还出租物的钥匙。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效；2.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并作出书面补充协议；3.本合同经过甲、乙双方签字确认后生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：2024年商铺门面租赁合同常规版（四）出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物。第二条房屋用途。该房屋用途为_____________________________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金。该房屋月租金为____元(人民币大写)整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前第六条交付房屋期限。甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：_____由甲方支付的费用：_____第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_____度;(2)电表现为：_____度;(3)煤气表现为：_____度。(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证号：_____身份证号码：_____电话：_____