2024版股东租赁协议和租赁合同

2024版股东租赁协议和租赁合同合同编号：__________第一章：总则第一条本协议的签订名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第二条协议宗旨本协议旨在明确出租方与承租方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。第二章：租赁标的及范围第三条租赁标的第四条租赁范围承租方租赁的租赁物包括：____________________________。第三章：租赁期限第五条租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条租赁期满租赁期满后，承租方应将租赁物按本协议约定条件交还给出租方。如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第四章：租金及支付方式第七条租金标准租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第八条租金支付方式1.承租方应按本协议约定的租金标准，每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.租金支付方式为转账支付，承租方需在转账时注明租赁合同编号及用途。第九条租金调整租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：1.出租方应提前一个月通知承租方拟调整的租金标准。2.承租方对租金调整有异议的，应在接到通知后十个工作日内与出租方协商解决。3.双方未能达成一致意见的，按本协议第八条约定的租金支付方式继续履行。第五章：租赁物的使用及维护第十条租赁物的使用1.承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.承租方不得将租赁物转租给第三方。第十一条租赁物的维护2.承租方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。第六章：违约责任第十二条出租方的违约责任1.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给承租方。2.出租方未按约定履行维修义务的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。第十三条承租方的违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给出租方。2.承租方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.承租方转租租赁物的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七章：争议解决第十四条争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章：其他约定第十五条协议的变更和解除1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。2.协议变更或解除的，双方应签订书面协议。第十六条保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满止。第十七条法律多方为主导时的，附件条款及说明第二章：租赁标的及范围第十八条甲方为主导时的附加条款1.1甲方应保证租赁物的所有权和使用权归甲方所有，且无任何权利瑕疵和负担。1.3甲方应提供租赁物的相关资料和文件，以便乙方正确使用和维护租赁物。第十九条乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应按照约定的租金标准支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。2.3乙方应对租赁物的使用和维护负责，确保租赁物的安全性和完好性。第二十条第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应作为双方的代理人，协助双方履行本协议的约定。3.2第三方中介应负责协调双方之间的关系，处理租赁过程中的问题和争议。3.3第三方中介应收取约定的中介费用，费用由双方承担。第三章：租赁期限第二十一条甲方为主导时的附加条款4.1甲方应确保租赁物的交付时间符合本协议约定的交付期限。4.2甲方应在本协议约定的租赁期满后，按时收回租赁物。第二十二条乙方为主导时的附加条款5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限使用租赁物，不得提前解除或终止租赁。5.2乙方应在本协议约定的租赁期满后，将租赁物按约定条件交还给甲方。第二十三条第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介应负责监督双方履行本协议的约定，确保租赁期限的顺利进行。6.2第三方中介应在本协议约定的租赁期满后，协助双方办理租赁物的交付和收回手续。第四章：租金及支付方式第二十四条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应按照约定的租金标准收取租金，不得擅自调整租金。7.2甲方应提供租金支付的银行账户信息，以便乙方正确支付租金。第二十五条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照约定的租金标准支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。8.2乙方应将租金支付的凭证提交给甲方，以证明租金的支付。第二十六条第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应收取约定的中介费用，费用由双方承担。9.2第三方中介应协助双方办理租金支付的相关手续，确保租金的正确支付。第五章：租赁物的使用及维护第二十七条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应提供租赁物的使用和操作手册，以便乙方正确使用租赁物。10.2甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全性和完好性。第二十八条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。11.2乙方应按照约定的方式对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全性和完好性。第二十九条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介应协助双方处理租赁物的使用和维护问题，确保租赁物的正常使用。12.2第三方中介应监督双方履行本协议的约定，处理租赁过程中的问题和争议。第六章：违约责任第三十条甲方为主导时的附加条款13.1甲方未按照约定交付租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。13.2甲方未按照约定履行维护和保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三十一条乙方为主导时的附加条款14.1乙方