2024新版委托中介出售房屋协议

2024新版委托中介出售房屋协议合同编号：__________协议各方：甲方（出卖人）：乙方（中介方）：鉴于甲方为出售房屋的出卖人，乙方为专业从事房地产中介服务的合法中介方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或物业欠费等问题。1.2房屋的产权人（即甲方）同意将上述房屋委托给乙方进行出售，并授权乙方代表甲方处理与房屋出售相关的全部事宜。第二条乙方的义务和责任2.1乙方作为专业的房地产中介方，应尽到合理的谨慎义务，确保出售过程的合法、合规。2.2乙方应全面、真实、准确地向甲方介绍买受人的情况，并确保买受人的购买资格及支付能力。2.3乙方负责制定合理的售价策略，并协助甲方进行市场推广，以提高房屋的出售效率。2.4乙方应在房屋出售过程中，积极维护甲方的合法权益，包括但不限于协助甲方与买受人进行谈判、办理交易手续等。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。3.2甲方应在房屋出售过程中，配合乙方的各项工作，包括但不限于看房安排、交易手续等。3.3甲方应在房屋交易过程中，按照乙方的建议，合理定价，并配合乙方进行市场推广。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需要解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方一定的违约金，具体金额双方协商确定。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一定的违约金。4.3合同终止后，乙方应将甲方的房屋信息从所有宣传渠道中撤下，并归还甲方提供的所有资料。第五条争议解决5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方授权乙方独家代理出售房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋信息提供给其他中介或买受人。7.2甲方应在合同生效后__________日内，配合乙方完成房屋的挂牌工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方拍摄房屋照片等。7.3甲方应在房屋出售过程中，按照乙方的建议，配合进行看房安排，确保买受人有足够的时间和机会查看房屋。7.4甲方应在房屋交易过程中，按照乙方的建议，合理定价，并配合乙方进行市场推广。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应在合同生效后，积极开展房屋出售工作，包括但不限于制定售价策略、进行市场推广、安排看房等。8.2乙方应在房屋出售过程中，定期向甲方报告出售进展，并在有重要进展时及时通知甲方。8.3乙方应全面、真实、准确地向甲方介绍买受人的情况，并确保买受人的购买资格及支付能力。8.4乙方应在房屋交易过程中，积极维护甲方的合法权益，包括但不限于协助甲方与买受人进行谈判、办理交易手续等。第九条存在第三方中介时的附加条款9.1当房屋交易过程中涉及第三方中介时，乙方应与第三方中介充分沟通，确保交易的合法、合规。9.2乙方应向甲方提供第三方中介的相关信息，包括但不限于中介名称、联系人、联系方式等。9.3乙方应在第三方中介进行推广、看房等环节，全程参与并监督，确保交易的顺利进行。9.4乙方在房屋交易过程中，应确保甲方的合法权益不受损害，包括但不限于协助甲方与第三方中介进行谈判、办理交易手续等。7.1甲方授权乙方独家代理出售房屋，是为了确保房屋出售过程的顺利进行，避免因多方中介参与而导致的混乱和纠纷。独家代理权也有利于乙方更好地开展推广和营销工作，提高房屋的出售效率。7.2甲方配合乙方完成房屋的挂牌工作，是为了确保房屋信息准确、全面地传达给潜在买受人。房屋照片、详细描述等信息的提供，有助于买受人更好地了解房屋情况，提高购买意愿。7.3甲方按照乙方的建议进行看房安排，是为了确保买受人有足够的时间和机会查看房屋，了解房屋的实际状况。这有助于买受人做出更为明智的购买决策。7.4甲方按照乙方的建议合理定价，并配合乙方进行市场推广，是为了提高房屋的出售竞争力，吸引更多潜在买受人的关注。8.1乙方积极开展房屋出售工作，制定售价策略、进行市场推广等，是为了提高房屋的出售效率，尽快实现房屋的交易。8.2乙方定期向甲方报告出售进展，并在有重要进展时及时通知甲方，是为了让甲方了解房屋出售的实时情况，增加甲方的信任感和满意度。8.3乙方全面、真实、准确地向甲方介绍买受人的情况，是为了确保甲方的合法权益，避免因信息不准确导致的纠纷。8.4乙方在房屋交易过程中积极维护甲方的合法权益，是为了确保交易的合法、合规，避免甲方利益受损。9.1存在第三方中介时，乙方与第三方中介充分沟通，确保交易的合法、合规，是为了避免因第三方中介导致的不规范操作而影响房屋交易的顺利进行。9.2乙方向甲方提供第三方中介的相关信息，是为了让甲方了解并监督第三方中