房子抵押协议合同

房子抵押协议合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[借款用途或其他相关事由]需要资金，愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本情况房屋所有权证号：[具体房产证号]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商业等具体用途]房屋结构：[如框架结构等]房屋所在楼层：第[x]层房屋总层数：[x]层2.土地情况土地性质：[国有出让/划拨等]土地使用证号：[具体土地证号]土地面积：[x]平方米3.抵押物现状该抵押物目前处于[正常使用/出租等具体状态]，若处于出租状态，租赁情况如下：承租人姓名：[承租人姓名]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金支付方式：[月付/季付等]租金金额：每月/每季度[x]元二、担保主债权的种类、数额及履行期限1.主债权种类：[借款/货款等具体债权类型]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）3.主债权履行期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定配合办理相关抵押登记等手续。在债务履行完毕后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致抵押物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的期限和方式履行主债务，如未能按时履行，应承担相应的违约责任。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关资料交予乙方保管。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或对抵押物进行实质性的改造、拆除等行为。如因甲方擅自处分抵押物导致乙方抵押权受到损害的，甲方应承担赔偿责任。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并告知乙方。因甲方未履行上述义务导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的合理期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时偿还主债务及办理抵押登记等手续。在甲方未履行主债务或出现本协议约定的违约情形时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有抵押权，有权在法律规定的范围内对抵押物的处置所得优先受偿。2.义务在收到甲方办理抵押登记所需资料后，应及时协助甲方办理抵押登记手续。在主债务履行期限届满前，不得擅自处分抵押物。但因甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，并恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在依法处分抵押物时，应按照法律规定的程序进行，并及时通知甲方。处分抵押物所得价款，在扣除处分费用及应缴纳的税费后，应优先用于偿还甲方所欠乙方的主债务及相关利息、费用等；如有剩余，应退还甲方。四、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行主债务，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用。如甲方违反本协议关于抵押物保管、处分等相关约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因抵押权无法实现或受到损害而遭受的直接经济损失、乙方为实现抵押权而支付的费用等。甲方逾期偿还主债务的，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向乙方支付逾期利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、甲方为实现自身权益而支付的费用等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕且乙方办理完抵押物的解除抵押登记手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：_________