物业管理价格协议书

物业管理价格协议书合同编号：__________物业管理价格协议书第一章：合同方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6营业执照号码：__________1.2物业服务需求方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6营业执照号码：__________第二章：服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。2.1.2安全服务：包括但不限于门禁管理、视频监控、保安巡逻等。2.1.3修缮服务：包括但不限于房屋维修、设备保养、水电维修等。2.1.4客户服务：包括但不限于投诉处理、咨询解答、活动组织等。2.2物业服务范围2.2.1服务区域：具体服务区域由双方协商确定，并在附件中明确标注。2.2.2服务时间：按照双方协商确定的时间安排执行，并在附件中明确标注。第三章：服务标准与质量要求3.1服务标准3.1.1物业服务提供方应按照国家和行业标准提供相应服务。3.1.2物业服务提供方应制定详细的服务流程和工作规范，并报需求方备案。3.2质量要求3.2.1物业服务提供方应保证服务质量，满足需求方的要求。3.2.2物业服务提供方应定期对服务质量进行自查和评估，并及时整改存在的问题。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等。4.1.2物业服务费用的具体金额由双方协商确定，并在附件中明确标注。4.2支付方式4.2.1需求方应按照约定的时间和方式向服务提供方支付服务费用。4.2.2服务提供方应向需求方提供正规发票或收据。第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同到期前，如双方无异议，可续签。5.2合同终止5.2.1双方协商一致，可提前终止本合同。5.2.2在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权终止合同。第六章：服务变更与增减6.1服务变更6.1.1双方同意，在合同有效期内，根据实际需要，可对服务内容进行变更。6.1.2服务变更应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。6.2服务增减6.2.1双方同意，在合同有效期内，根据实际需要，可对服务范围进行增减。6.2.2服务增减应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。第七章：服务监督与评估7.1服务监督7.1.1需求方有权对服务提供方的服务进行监督和检查。7.1.2服务提供方应积极配合需求方的监督和检查工作。7.2服务评估7.2.1双方同意，定期对服务质量进行评估。7.2.2服务评估结果作为服务提供方绩效考核和改进服务的依据。第八章：保密与知识产权8.1保密8.1.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密和隐私信息予以保密。8.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露或披露上述信息。8.2知识产权8.2.1双方同意，在合同履行过程中，尊重对方的知识产权。8.2.2未经对方同意，不得使用、复制或传播对方的知识产权。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决9.2.1双方同意，如发生合同争议，应优先通过友好协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。10.1.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服务内容、服务范围、服务费用等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与解除10.3.1双方同意，在合同有效期内，可根据实际需要，对合同进行变更或解除。10.3.2合同变更或解除应以书面形式确认，并经双方协商一致。10.4合同转让10.4.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.4.2如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同适用中华人民共和国法律。10.5.2双方同意，如发生合同争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一章：物业服务提供方的责任与义务11.1提供合格的服务11.1.1物业服务提供方应按照合同约定提供合格的服务。11.1.2物业服务提供方应确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。11.2维护服务区域的安全11.2.1物业服务提供方应采取措施，确保服务区域的安全。11.2.2物业服务提供方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。11.3保障服务区域的清洁与绿化11.3.1物业服务提供方应负责服务区域的清洁与绿化工作。11.3.2物业服务提供方应定期对服务区域进行清洁和绿化维护。11.4提供及时的修缮服务11.4.1物业服务提供方应在接到修缮请求后，及时提供修缮服务。11.4.2物业服务提供方应确保修缮质量符合相关法律法规和行业标准。第十二章：物业服务需求方的责任与义务12.1支付服务费用12.1.1物业服务需求方应按照合同约定支付服务费用。12.1.2物业服务需求方逾期支付服务费用的，应支付违约金。12.2提供必要的服务条件12.2.1物业服务需求方应提供必要的服务条件，以便物业服务提供方提供服务。12.2.2物业服务需求方应确保服务区域的正常使用。12.3配合物业服务提供方的工作12.3.1物业服务需求方应积极配合物业服务提供方的工作。12.3.2物业服务需求方应对物业服务提供方的工作提出建议和意见。12.4不得干涉物业服务提供方的工作12.4.1物业服务需求方不得无故干涉物业服务提供方的工作。12.4.2物业服务需求方不得擅自改变服务区域的使用性质。第十三章：合同的解除与终止13.1合同的解除13.1.1双方同意，在合同有效期内，可根据实际需要，解除合同。13.1.2合同解除应以书面形式确认，并经双方协商一致。13.2合同的终止13.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止。第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1双方同意，如一方违反合同约定的，视为违约。14.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2违约责任的免除14.2.1双方同意，在不可抗力的情况下，可免除违约责任。14.2.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十五章：其他约定15.1合同的修改和补充15.1.1双方同意，在合同有效期内，可根据实际需要，对合同进行修改和补充。15.1.2合同的修改和补充应以书面形式确认，并经双方协商一致。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件包括但不限于服务内容、服务范围、服务费用等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：服务内容与服务范围具体服务内容与服务范围如下：附件二：服务费用具体服务费用如下：签字部分：本合同由以下双方签订：物业服务提供方：_______________