上海花鸟市场租赁合同

上海花鸟市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物为位于上海市______区______路______号的花鸟市场，具体范围和面积见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次。4.2乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁标的物的合法性和有效性，并承担租赁标的物的维修和保养责任。5.1.2甲方有权对租赁标的物进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.1.3甲方应按照约定的时间和标准收取租金，并开具合法的收费凭证。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物，并按照约定的时间和标准支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得进行违法活动，不得损坏租赁标的物，并承担因使用不当导致的损失和责任。5.2.3乙方应配合甲方的检查和维护工作，并在租赁期满或合同提前终止时，将租赁标的物完好无损地交还给甲方。以上为合同的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。第六章：租赁标的物的使用与管理6.1乙方在使用租赁标的物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.1.1乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。6.1.2乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保标的物的正常使用。6.1.3乙方不得将租赁标的物转租、转让或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。第七章：维修与保养7.1甲方负责租赁标的物的维修和保养，确保标的物的正常使用。7.1.1甲方应在接到乙方关于标的物维修的通知后，及时进行维修。7.1.2甲方进行维修和保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。7.1.3乙方因使用不当导致的维修和保养费用，由乙方承担。第八章：保险8.1甲方应购买租赁标的物的保险，保险费用由甲方承担。8.1.1保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险金额应足以覆盖租赁标的物的价值。8.1.3甲方应在保险到期前及时续保，并将保险单复印件提供给乙方。第九章：违约责任9.1如一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.1.1甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约金，并有权提前解除合同。9.1.2乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权提前解除合同。9.1.3违约金的数额为违约行为所造成损失的赔偿。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更和终止必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.1.1甲方如需提前终止合同，应提前通知乙方，并按合同约定承担相应的违约责任。10.1.2乙方如需提前终止合同，应提前通知甲方，并按合同约定承担相应的违约责任。10.1.3合同一经终止，乙方应在合同终止后30日内将租赁标的物交还给甲方。以上为合同的第六章至第十章，后续章节将按照相同格式进行撰写。第十一章：争议解决11.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。11.1.1如甲乙双方在合同执行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.1.3诉讼过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同的其他部分。第十二章：不可抗力12.1在合同执行期间，如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。12.1.2因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。12.1.3不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同的履行。第十三章：保密条款13.1除非得到另一方的书面同意，否则甲乙双方应对合同内容以及与合同有关的信息予以保密。13.1.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。13.1.2保密义务不适用于甲乙双方为了履行合同而必须向第三方披露的信息。13.1.3保密义务在合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.1.1通知和通信的送达以邮寄、电子邮件或传真方式进行，以邮戳、电子邮件发送时间或传真发送时间为送达时间。14.1.2任何一方更改通知或通信地址的，应提前通知对方。14.1.3因提供错误或不完整的地址导致的通知或通信未能及时送达，不影响通知或通信的效力。第十五章：其他条款15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件附件一：租赁标的物范围和面积附件二：租赁标的物交