上海游乐园租赁合同

上海游乐园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海游乐园2.1.1位置：____________________2.1.2面积：____________________2.1.3租赁物的用途：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.1.1租赁结束日期：____________________3.1.2租赁期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：____________________4.1.1租金支付方式：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.1.3租金逾期滞纳金：____________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1乙方有权使用租赁物进行游乐园的正常经营活动。5.1.2乙方需按照甲方的要求使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.1.3乙方需遵守甲方制定的游乐园管理规定，确保游乐园的安全和秩序。5.2租赁物的维护5.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2.2乙方需按照甲方的要求对租赁物进行定期检查和维护，并及时修复租赁物的损坏。5.2.3甲方有权对租赁物进行检查和维护，乙方应予以配合。第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的批准6.1.1乙方在租赁期内对租赁物进行改善或装修，需事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面批准。6.1.2甲方有权根据租赁物的实际情况和租赁合同的约定，决定是否同意乙方的改善或装修申请。6.1.3未经甲方书面批准，乙方不得擅自对租赁物进行改善或装修。6.2改善与装修的要求6.2.1乙方的改善或装修不得影响租赁物的结构安全和正常使用。6.2.2乙方应确保改善或装修的质量，并按照相关法律法规和行业标准进行施工。6.2.3乙方在改善或装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。6.3改善与装修的归属6.3.1乙方对租赁物进行的改善或装修，除非另有约定，否则归甲方所有。6.3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除或带走其改善或装修的部分，除非甲方书面同意。第七章：保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物投保并维持有效的保险。7.1.2保险的金额和范围应不低于甲方规定的标准，保险费用由乙方承担。7.1.3乙方应将保险单副本交付给甲方，并确保保险在租赁期间持续有效。7.2保险索赔7.2.1如租赁物发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求采取必要的措施。7.2.2乙方应协助甲方处理保险索赔事宜，提供必要的文件和证明。7.2.3保险索赔款项应优先用于修复租赁物的损失，剩余部分按合同约定处理。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括直接经济损失和可预见的间接损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括直接经济损失和可预见的间接损失。第九章：合同的转让和变更9.1合同的转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.1.2甲方有权转让合同的全部或部分权利和义务，但应书面通知乙方，并保证转让不影响乙方的合法权益。9.2合同的变更9.2.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突的，以变更后的合同条款为准。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为三十日，自一方书面通知对方要求协商之日起计算。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.3继续履行10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。10.3.2争议解决后，甲乙双方应按照解决结果执行，不得再就此争议提出异议。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1除非本合同另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向任何第三方披露或允许他人使用其从对方获取的商业秘密或专有信息。11.1.2每一方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和专有信息，至少应与保护自己的商业秘密和专有信息的措施相同。11.2例外情况11.2.1任何一方可以披露对方的商业秘密或专有信息，如果该信息：11.2.1.1已经在公共领域，非因违反本合同而进入公共领域；11.2.1.2已经被接收方独立开发，且接收方有书面记录证明；11.2.1.3从有权披露该信息的第三方获得，且该第三方没有义务保密。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、骚乱、罢工、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少不可抗力的影响。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除13.1.1在租赁期间，甲乙双方均有权解除本合同，但必须提前三十日书面通知对方。13.1.2如果一方违反本合同的任何条款，对方有权立即解除本合同。13.2合同终止13.2.1合同在租赁期满或依本合同规定提前解除时终止。13.2.2合同终止后，乙方应立即将租赁物归还甲方，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如果本合同的任何条款与适用法律相冲突，应以适用法律为准，但双方应协商修改本合同，以消除冲突。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成甲乙双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2通知15.2.1任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方的指定地址。15.2.2通知在送达对方指定地址之日视为已送达。15.3权利和救济15.3.1任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利或救济，不应视为对该权利或救济的放弃。15.3.2本合同项下的任何权利或救济可以分别或同时行使。附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设施