法务服务公寓租赁

法务服务公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的面积为：____________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途为：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金支付时间为____年____月____日，之后每期租金支付时间为该月____日。第四章：押金及违约责任4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.1.2合同期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。4.2违约责任4.2.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五章：合同的变更、解除及争议解决5.1合同的变更5.1.1双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.1.2任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.2合同的解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2出现不可抗力等法律规定的情形，致使本合同无法履行，任何一方有权解除本合同。5.3争议解决5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁物的正常维修。6.1.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。6.1.3甲方在接到乙方维修通知后，应在合理时间内进行维修，不得拖延。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并定期进行保养。6.2.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买租赁物保险，保险期限应不低于租赁期限。7.1.2保险责任范围应包括租赁物的损失、毁坏等风险。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险期限应不低于租赁期限。7.2.2保险责任范围应包括乙方在租赁物使用过程中可能发生的意外伤害。第八章：使用及管理规定8.1使用规定8.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。8.2管理规定8.2.1甲方有权对租赁物进行监督检查，乙方应予以配合。8.2.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自将租赁物转租、转让或与他人合用。第九章：违约及赔偿9.1甲方违约9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金。9.1.2甲方未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的，应赔偿乙方的实际损失。9.2乙方违约9.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物的，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方未能履行保养义务，导致租赁物损坏的，应赔偿甲方的实际损失。第十章：其他约定10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改和补充10.2.1双方同意对本合同进行修改或补充的，应当签订书面协议。10.2.2任何修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知和送达10.3.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方。10.3.2通知和送达的地址为双方在本合同中注明的地址。任何一方变更地址的，应及时通知对方。10.4法律适用和争议解决10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：特别条款11.1知识产权11.1.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在侵犯他人知识产权的情况，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施予以解决。11.2税费11.2.1本合同项下的租金、押金等费用，如需缴纳相关税费的，由乙方承担。11.2.2甲方应提供合法的税务凭证，乙方有权要求甲方提供相关税费缴纳证明。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复履行合同。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让和分包13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2一方转让其权利义务的，应保证受让人具备履行本合同的能力，并书面通知对方。13.2分包13.2.1乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。13.2.2甲方同意乙方的分包申请后，乙方应与分包方签订分包协议，并保证分包方遵守本合同的约定。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2保密义务的例外14.2.1法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的，不视为违反保密义务。14.2.2双方同意披露的，不视为违反保密义务。第十五章：合同的终止和解除15.1合同的终止15.1.1本合同因租赁期限届满而终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。15.2合同的解除15.2.1一方违反本合同的，另一方有权解除本合同